木屋施工合同一、合同主體與工程概況木屋施工合同的簽訂主體應(yīng)包括發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方），雙方需在合同中明確法定代表人、聯(lián)系地址及統(tǒng)一社會信用代碼等基本信息。工程概況部分需詳細(xì)說明項目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、木屋類型（如輕型木結(jié)構(gòu)、重型木結(jié)構(gòu)或原木結(jié)構(gòu)）及建筑面積，其中建筑面積應(yīng)區(qū)分地上與地下部分（若有），并注明計算方式（如軸線面積或投影面積）。此外，需明確工程立項批準(zhǔn)文號及規(guī)劃許可證編號，確保項目合法合規(guī)。二、工程范圍與施工內(nèi)容（一）設(shè)計階段責(zé)任劃分乙方需負(fù)責(zé)木屋結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑施工圖設(shè)計及機(jī)電管線綜合設(shè)計，設(shè)計成果需符合《木結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50005-2017）及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后15個工作日內(nèi)完成審核并書面反饋意見，逾期未回復(fù)視為認(rèn)可。若因甲方需求變更導(dǎo)致設(shè)計調(diào)整，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議并支付設(shè)計變更費(fèi)用。（二）材料采購與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)木材選用：主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用經(jīng)過脫脂、干燥處理的落葉松或云杉，含水率需控制在12%-18%之間，抗彎強(qiáng)度等級不低于TB15級。木材表面需涂刷防腐涂料，防腐劑應(yīng)符合《木材防腐劑》（GB/T27651-2011）標(biāo)準(zhǔn)。輔材要求：連接用五金件（如螺栓、角碼）應(yīng)采用304不銹鋼材質(zhì)，防火涂料需達(dá)到GB14907-2018規(guī)定的B1級阻燃標(biāo)準(zhǔn)，密封膠應(yīng)選用硅酮耐候膠，耐溫范圍-40℃至150℃。材料進(jìn)場檢驗(yàn)：乙方需提供每批次材料的出廠合格證、檢測報告及原產(chǎn)地證明，甲方有權(quán)隨機(jī)抽樣送檢，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)在7日內(nèi)無條件更換。（三）施工工序與技術(shù)要求基礎(chǔ)工程：采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級C30，基礎(chǔ)埋深不小于當(dāng)?shù)貎鼋Y(jié)深度。地基承載力需達(dá)到180kPa，若地質(zhì)條件不符，乙方應(yīng)及時提出地基處理方案并經(jīng)甲方確認(rèn)。結(jié)構(gòu)施工：輕型木結(jié)構(gòu)墻體應(yīng)采用2×4英寸規(guī)格材，間距406mm，雙層墻構(gòu)造時中間填充玻璃棉保溫層（厚度≥150mm）。屋架跨度超過6米時需增設(shè)鋼拉桿，節(jié)點(diǎn)連接應(yīng)采用齒板或螺栓連接，不得使用鐵釘直接受力。防水防潮：屋頂采用瀝青瓦鋪設(shè)，坡度不小于25°，檐口處設(shè)置金屬滴水板。地面鋪設(shè)防潮膜（厚度≥0.3mm），墻身與地面交接處涂刷200mm高防水涂料。機(jī)電安裝：強(qiáng)電管線采用KBG鍍鋅鋼管暗敷，弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、電視、安防）需單獨(dú)穿管。給排水管道應(yīng)選用PPR管，熱熔連接，壓力試驗(yàn)值為1.0MPa，保壓30分鐘壓降不超過0.05MPa。三、工期與進(jìn)度管理（一）工期約定總工期自甲方支付預(yù)付款后第2日起計算，共計180個日歷天，其中設(shè)計周期30天，基礎(chǔ)施工45天，主體結(jié)構(gòu)60天，裝修收尾45天。因甲方原因（如延遲付款、設(shè)計變更）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：設(shè)計方案確認(rèn)（第30天）、基礎(chǔ)驗(yàn)收（第75天）、主體結(jié)構(gòu)封頂（第135天）、竣工驗(yàn)收（第180天）。每個節(jié)點(diǎn)完成后3日內(nèi)，甲方需組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為通過。進(jìn)度報告：乙方每周一向甲方提交周進(jìn)度計劃及已完成工程量報表，內(nèi)容包括勞動力投入（木工、水電工、油漆工等各工種人數(shù)）、材料進(jìn)場情況及下周施工安排。（三）工期延誤處理因乙方原因?qū)е玛P(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延誤超10天的，每逾期一日按合同總價款的0.05%支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的5%。逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。四、合同價款與支付方式（一）價款構(gòu)成合同總價采用固定總價形式，包含設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用。其中：設(shè)計費(fèi)：按建筑面積300元/㎡計算；結(jié)構(gòu)工程：輕型木結(jié)構(gòu)2800元/㎡，重型木結(jié)構(gòu)4200元/㎡；裝修工程：1500元/㎡（含門窗、地板、潔具安裝）。若實(shí)際建筑面積與合同約定偏差超過±5%，超出部分按單價折算調(diào)整總價。（二）支付節(jié)點(diǎn)合同簽訂后7日內(nèi)支付預(yù)付款30%；設(shè)計方案確認(rèn)后支付進(jìn)度款20%；主體結(jié)構(gòu)封頂后支付進(jìn)度款30%；竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付15%；質(zhì)保期滿1年后支付剩余5%質(zhì)保金。乙方每次收款前需提供等額增值稅專用發(fā)票，稅率9%。五、質(zhì)量驗(yàn)收與保修（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序分部分項驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程需分別組織驗(yàn)收，驗(yàn)收依據(jù)包括施工圖紙、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50206-2012）及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗(yàn)收資料：乙方需提交竣工圖3套、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢測報告、結(jié)構(gòu)安全鑒定報告等文件，甲方應(yīng)在收到資料后20日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。（二）質(zhì)量保修期地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限（不少于50年）；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；其他項目保修期限由甲乙雙方另行約定。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。（三）保修責(zé)任保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)派員到場維修，緊急情況（如漏水、結(jié)構(gòu)變形）需在6小時內(nèi)響應(yīng)。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常施工；應(yīng)向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)勘察報告及地下管線圖紙；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；按合同約定及時支付工程款，逾期付款每日按應(yīng)付款的0.03%支付利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計圖紙施工，確保工程質(zhì)量；承擔(dān)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，配備安全員并購買工傷保險；施工場地應(yīng)設(shè)置封閉圍擋，材料堆放有序，施工垃圾日產(chǎn)日清；工程未交付前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。七、違約責(zé)任與爭議解決（一）違約責(zé)任甲方擅自解除合同的，應(yīng)支付合同總價20%的違約金；乙方轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款并賠償損失；因乙方原因造成工程質(zhì)量事故的，乙方需無償返修并承擔(dān)由此導(dǎo)致的第三方損失。（二）爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、其他約定（一）不可抗力因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工程延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知甲方，并在15日內(nèi)提供政府部門出具的證明文件。（二）合同生效與終止本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，工