美容店租床位合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于____________________的美容場(chǎng)所（以下簡稱“場(chǎng)所”）的經(jīng)營權(quán)，乙方具備美容服務(wù)從業(yè)資質(zhì)并擬在該場(chǎng)所內(nèi)開展專業(yè)美容業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等自愿、公平誠信原則，就床位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及用途床位信息甲方將場(chǎng)所內(nèi)編號(hào)為______的美容床位（具體位置：______樓層______區(qū)域，配備設(shè)施包括：美容床1張、美容凳1個(gè)、儲(chǔ)物柜1個(gè)、基礎(chǔ)照明設(shè)備）出租給乙方使用。該床位尺寸為長______米×寬______米，配套電源接口額定功率不超過220V/10A。使用范圍乙方僅限在租賃床位開展以下美容服務(wù)：面部護(hù)理（含清潔、補(bǔ)水、抗衰項(xiàng)目）、身體按摩（不含醫(yī)療性質(zhì)療程）、美甲美睫、紋繡（需提供衛(wèi)生許可證備案）。嚴(yán)禁從事醫(yī)療美容、紋身、產(chǎn)品銷售等超出約定范圍的經(jīng)營活動(dòng)，且不得將床位用于倉儲(chǔ)、居住或其他非經(jīng)營用途。二、租賃期限與續(xù)租租期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租期，但單次續(xù)租期限不得超過2年。續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前45日書面通知甲方，通知需包含新租期意向、租金調(diào)整建議及附加服務(wù)需求。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金漲幅不得超過原標(biāo)準(zhǔn)的15%。三、租金與費(fèi)用結(jié)算租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），按季度支付。首次租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金需在每季度首月5日前足額繳清。支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：________________賬號(hào)：戶名：），轉(zhuǎn)賬備注需注明“____季度床位租金-乙方姓名”。甲方在收款后3個(gè)工作日內(nèi)開具收據(jù)，如需發(fā)票乙方需另行承擔(dān)6%稅費(fèi)。押金與其他費(fèi)用押金：乙方需支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的押金（人民幣_(tái)_____元），合同簽訂時(shí)一次性繳清。租賃期滿后，乙方無違約且設(shè)施完好的，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。公攤費(fèi)用：乙方按月承擔(dān)水費(fèi)（按流量計(jì)費(fèi)，單價(jià)____元/噸）、電費(fèi)（按獨(dú)立電表計(jì)量，單價(jià)____元/度）、物業(yè)管理費(fèi)（每月____元）及公共用品損耗費(fèi)（每月____元），上述費(fèi)用與租金同步結(jié)算。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)基礎(chǔ)保障義務(wù)甲方應(yīng)確保床位及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，每月進(jìn)行1次設(shè)施安全檢查（檢查時(shí)間為每月第一個(gè)工作日9:00-10:00）。因水管爆裂、電路故障等非乙方原因?qū)е聼o法經(jīng)營的，甲方需在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并按實(shí)際停業(yè)天數(shù)減免租金（每日減免金額=月租金÷30）。管理權(quán)限甲方有權(quán)制定《租戶經(jīng)營規(guī)范》（作為合同附件），內(nèi)容包括營業(yè)時(shí)間（不得早于9:00或晚于21:00）、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（床品一客一換、工具消毒記錄留存）、客戶投訴處理流程等，乙方需簽字確認(rèn)并嚴(yán)格遵守。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供以下支持：公共區(qū)域WiFi接入（帶寬不低于100Mbps）、每月2次公共區(qū)域消毒服務(wù)、代收客戶預(yù)約電話（需乙方提供話術(shù)模板）、協(xié)助辦理《公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證》備案（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)合規(guī)經(jīng)營責(zé)任乙方需向甲方提交身份證復(fù)印件、健康證、美容師資格證備案，經(jīng)營期間應(yīng)懸掛服務(wù)價(jià)目表及投訴電話。因乙方服務(wù)導(dǎo)致的客戶糾紛、人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償因此產(chǎn)生的連帶責(zé)任損失。設(shè)施維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)每日清潔床位及周邊1米范圍衛(wèi)生，每周對(duì)儲(chǔ)物柜消毒并記錄。如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞（如電源短路、床架斷裂），需在24小時(shí)內(nèi)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用（報(bào)價(jià)單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)），維修期間乙方需自行安排臨時(shí)經(jīng)營場(chǎng)所。禁止性行為嚴(yán)禁私拉電線、使用明火或違規(guī)電器（如熱得快、電暖器）；嚴(yán)禁在墻面、地面鉆孔或張貼廣告；嚴(yán)禁將床位轉(zhuǎn)租、分租或與第三方共享；嚴(yán)禁拖欠客戶預(yù)付款后擅自停業(yè)，否則甲方有權(quán)扣除押金并單方面解除合同。五、合同變更與解除協(xié)商變更任何對(duì)本合同的修改需經(jīng)雙方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。涉及租金調(diào)整、服務(wù)范圍變更的，需提前30日書面通知對(duì)方。單方解除權(quán)甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方累計(jì)拖欠租金超15日；擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目；違反衛(wèi)生規(guī)范被行政部門處罰；引發(fā)3次以上客戶重大投訴（經(jīng)第三方調(diào)解確認(rèn)責(zé)任在乙方）。乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方未按約定修復(fù)設(shè)施導(dǎo)致停業(yè)超7日；提供虛假場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明；單方面提高租金超原標(biāo)準(zhǔn)20%；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理經(jīng)營所需證照。不可抗力處理因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對(duì)方，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，押金無息退還，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任租金逾期乙方每逾期1日支付租金，需按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金（計(jì)算公式：逾期天數(shù)×應(yīng)付金額×0.05%）。逾期超30日的，甲方有權(quán)停水停電并解除合同，已支付押金不予退還。設(shè)施損壞賠償乙方損壞設(shè)施未及時(shí)報(bào)修的，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（含維修費(fèi)10%的管理費(fèi)）。如造成床位無法使用，乙方需按日租金2倍支付閑置損失。單方違約解除甲方無正當(dāng)理由提前收回床位的，需退還雙倍押金并賠償乙方裝修殘值（按剩余租期比例折算）；乙方提前退租的，應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方空置期損失（最長不超過2個(gè)月租金）。七、爭議解決與其他爭議處理因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用（含律師費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)。通知送達(dá)所有書面通知需通過順豐快遞寄送（收件地址以本合同首頁為準(zhǔn)），快遞簽收日為送達(dá)日；或發(fā)送至雙方預(yù)留手機(jī)號(hào)（以短信+彩信形式），發(fā)送成功即視為送達(dá)。合同生效本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送當(dāng)?shù)孛廊菪袠I(yè)協(xié)會(huì)備案一份，自