韶關(guān)魚(yú)塘買賣合同一、合同主體信息甲方（賣方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：韶關(guān)市________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：韶關(guān)市________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（擔(dān)保人，如無(wú)則刪除）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：韶關(guān)市________________________聯(lián)系電話：________________________二、標(biāo)的物詳情（一）魚(yú)塘基本信息位置與權(quán)屬魚(yú)塘位于韶關(guān)市________區(qū)________鎮(zhèn)________村，具體四至范圍為：東至________，西至________，南至________，北至________（附《魚(yú)塘權(quán)屬證明》及紅線圖作為合同附件一）。魚(yú)塘權(quán)屬性質(zhì)為_(kāi)_______（集體土地承包/國(guó)有土地使用權(quán)/其他），甲方持有________（《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》/《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》），證號(hào)為_(kāi)_______，權(quán)屬期限至________年________月________日。面積與設(shè)施魚(yú)塘實(shí)際養(yǎng)殖水面面積為_(kāi)_______畝（以第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)，附件二），水深范圍________米至________米。附屬設(shè)施包括：堤壩：長(zhǎng)度________米，寬度________米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______（混凝土/土壩）；進(jìn)排水系統(tǒng)：含進(jìn)水口________個(gè)、排水口________個(gè)，配備________（水泵/閘門）等設(shè)備；房屋及工具房：建筑面積________平方米，用途為_(kāi)_______（管理/倉(cāng)儲(chǔ)）；電力設(shè)施：供電線路規(guī)格________，配套配電箱、變壓器等設(shè)備（型號(hào)詳見(jiàn)附件三《設(shè)施清單》）。現(xiàn)狀說(shuō)明魚(yú)塘當(dāng)前用途為_(kāi)_______（淡水養(yǎng)殖/生態(tài)養(yǎng)殖），養(yǎng)殖物包括________（魚(yú)類/蝦類/其他），數(shù)量約________公斤（如有，雙方另附《養(yǎng)殖物交接清單》）。水質(zhì)經(jīng)檢測(cè)符合《漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB11607-89），檢測(cè)報(bào)告作為附件四。三、合同價(jià)格與支付（一）交易總價(jià)本合同標(biāo)的物（含魚(yú)塘使用權(quán)及附屬設(shè)施）總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），其中：魚(yú)塘使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)：________元；附屬設(shè)施作價(jià)：________元；現(xiàn)有養(yǎng)殖物補(bǔ)償款：________元（如無(wú)則刪除）。（二）支付方式定金支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（不超過(guò)總價(jià)款的20%），此定金在最后一期款項(xiàng)中抵扣。分期支付第一期：支付總價(jià)款的________%（即________元），于甲方完成魚(yú)塘權(quán)屬變更備案（如需要）后________日內(nèi)支付；第二期：支付總價(jià)款的________%（即________元），于交付驗(yàn)收完成后________日內(nèi)支付；第三期：支付剩余價(jià)款________元，于________年________月________日前一次性付清。支付賬戶甲方指定賬戶：戶名________，開(kāi)戶行________，賬號(hào)________________（附甲方收款賬戶證明）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按合同約定收取價(jià)款；監(jiān)督乙方按約定用途使用魚(yú)塘，禁止擅自改變土地性質(zhì)或破壞生態(tài)環(huán)境。義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；于________年________月________日前完成魚(yú)塘交接，配合乙方辦理權(quán)屬變更、養(yǎng)殖許可等手續(xù)（費(fèi)用由________方承擔(dān)）；移交《權(quán)屬證明》《設(shè)施清單》《養(yǎng)殖技術(shù)資料》等文件（詳見(jiàn)附件五《文件交接清單》）；結(jié)清交接前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、土地承包費(fèi)等費(fèi)用（截止日期：________年________月________日）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按合同約定獲得魚(yú)塘使用權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)；自主決定養(yǎng)殖品種、規(guī)模，依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)按時(shí)足額支付合同價(jià)款；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除或改建魚(yú)塘主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；遵守《漁業(yè)法》《環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)，承擔(dān)養(yǎng)殖期間的安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任；承擔(dān)交接后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等）。五、交付驗(yàn)收（一）交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日組織交付，乙方應(yīng)在收到《交付通知書(shū)》后5日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容權(quán)屬文件：核對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《承包合同》等是否真實(shí)有效；設(shè)施設(shè)備：按《設(shè)施清單》逐一檢查數(shù)量、完好性及運(yùn)行狀況；養(yǎng)殖物：如涉及，共同清點(diǎn)養(yǎng)殖物種類、數(shù)量并簽署《交接確認(rèn)書(shū)》；費(fèi)用結(jié)算：雙方簽署《費(fèi)用結(jié)清證明》，確認(rèn)無(wú)遺留債務(wù)。（二）異議處理乙方對(duì)交付內(nèi)容有異議的，應(yīng)于驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面提出，甲方需在________日內(nèi)整改并重新組織驗(yàn)收；逾期未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約若甲方權(quán)屬存在瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法取得使用權(quán)，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方實(shí)際損失（含測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等）；逾期交付超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并按總價(jià)款的________%支付違約金；擅自提前收回魚(yú)塘的，需支付總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方投入的養(yǎng)殖成本及預(yù)期收益損失。（二）乙方違約逾期支付價(jià)款的，每逾期一日按未付款額的0.05%支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金；未經(jīng)許可擅自改變魚(yú)塘用途或破壞設(shè)施的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按設(shè)施價(jià)值的________%支付違約金；違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致魚(yú)塘污染的，承擔(dān)全部整改費(fèi)用及行政處罰責(zé)任，甲方有權(quán)要求解除合同。（三）不可抗力因自然災(zāi)害（洪水、臺(tái)風(fēng)等）或政府征收、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付款項(xiàng)按實(shí)際履行情況結(jié)算。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向韶關(guān)市________區(qū)人民法院提起訴訟（或提交________仲裁委員會(huì)仲裁，二選一）。訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。八、其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，報(bào)送________（村委會(huì)/自然資源局）備案________份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（《權(quán)屬證明》《設(shè)施清單》等）與正文具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：____________