國(guó)醫(yī)堂項(xiàng)目建設(shè)合同第一條合同主體與背景甲方（建設(shè)單位）：[具體單位名稱(chēng)]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[代碼]，住所地[地址]；乙方（施工單位）：[具體企業(yè)名稱(chēng)]，法定代表人[姓名]，建筑工程施工總承包[資質(zhì)等級(jí)]資質(zhì)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[代碼]，住所地[地址]。鑒于甲方擬建設(shè)國(guó)醫(yī)堂項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），旨在傳承中醫(yī)藥文化、提供中醫(yī)醫(yī)療服務(wù)，乙方具備中醫(yī)類(lèi)建筑施工經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑法》及相關(guān)法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)醫(yī)堂項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：[具體市/區(qū)/街道詳細(xì)地址]建設(shè)規(guī)模：總建筑面積[數(shù)字]平方米，其中地上[數(shù)字]層（含門(mén)診區(qū)、中藥房、針灸推拿室、名醫(yī)工作室等功能區(qū)），地下[數(shù)字]層（含停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備間），建筑高度[數(shù)字]米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[框架/鋼結(jié)構(gòu)等]。主要建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于建筑主體施工、室內(nèi)外裝修（需符合中醫(yī)診療環(huán)境要求，如采用木質(zhì)裝飾、中式紋樣等）、中醫(yī)專(zhuān)用設(shè)備安裝（如煎藥機(jī)、針灸床、中藥柜等）、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)（含針灸治療區(qū)獨(dú)立供電回路）、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（需滿(mǎn)足中藥房除濕通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)）、消防系統(tǒng)及室外工程（含中醫(yī)文化景觀、綠化帶等）。第三條合同價(jià)款與支付方式合同總價(jià)：人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[中文大寫(xiě)金額]），為固定總價(jià)合同，包含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。價(jià)款調(diào)整：因甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減的，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息調(diào)整價(jià)款，調(diào)整部分需經(jīng)甲方、監(jiān)理單位簽字確認(rèn)后納入結(jié)算。支付進(jìn)度：預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付總價(jià)的20%，用于乙方采購(gòu)主要材料（如中藥材柜、實(shí)木門(mén)窗等）；進(jìn)度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日?qǐng)?bào)送進(jìn)度報(bào)表，甲方審核后10日內(nèi)支付；竣工結(jié)算：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在60日內(nèi)審核完畢，支付至結(jié)算總價(jià)的97%；質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。第四條工期與履約保障合同工期：總?cè)諝v天數(shù)[數(shù)字]天，自[開(kāi)工日期]至[竣工日期]。其中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：主體結(jié)構(gòu)封頂[數(shù)字]天，中醫(yī)專(zhuān)用設(shè)備安裝完成[數(shù)字]天。延期責(zé)任：因乙方原因逾期竣工的，每逾期一日按合同總價(jià)的0.05%支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未及時(shí)支付工程款）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)乙方實(shí)際損失。履約保證金：乙方在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)5%的履約保證金，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)127-2021）及設(shè)計(jì)文件要求，確保達(dá)到[省/市]優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，其中中藥房需通過(guò)當(dāng)?shù)厥乘幈O(jiān)部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。材料要求：主要材料（如中藥柜需采用環(huán)保實(shí)木、診療床需符合醫(yī)用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)）須提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位抽樣復(fù)試合格后方可使用。驗(yàn)收程序：分部分項(xiàng)驗(yàn)收：隱蔽工程（如地下管線）、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位共同驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收：乙方提交竣工資料（含中醫(yī)設(shè)備安裝調(diào)試記錄、中藥房通風(fēng)系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告等）后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，辦理土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系；向乙方提供經(jīng)審查合格的施工圖紙[數(shù)字]套（含中醫(yī)功能區(qū)布局圖、設(shè)備安裝詳圖等），組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審；委派[姓名]為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度，簽署相關(guān)文件，每周組織工程例會(huì)；按合同約定支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付款的0.03%支付利息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)嚴(yán)格按圖紙及規(guī)范施工，接受甲方、監(jiān)理單位監(jiān)督，對(duì)施工質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)；編制施工組織設(shè)計(jì)（含中醫(yī)設(shè)備安裝專(zhuān)項(xiàng)方案），報(bào)甲方、監(jiān)理單位審批后實(shí)施；承擔(dān)施工期間安全責(zé)任，配備安全員，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保無(wú)安全事故發(fā)生；負(fù)責(zé)工程資料整理歸檔，竣工時(shí)提交完整的技術(shù)檔案（含電子版）[數(shù)字]套；對(duì)中醫(yī)專(zhuān)用設(shè)備（如智能煎藥機(jī)、中藥配方顆粒系統(tǒng)等）提供安裝指導(dǎo)及調(diào)試服務(wù)，并培訓(xùn)甲方操作人員。第七條中醫(yī)特色要求與技術(shù)規(guī)范診療環(huán)境：門(mén)診區(qū)墻面采用[硅藻泥/環(huán)保乳膠漆]，色調(diào)為[米白/淺木色]，照明采用暖光LED燈（色溫3000K-4000K），針灸推拿室配備隔音設(shè)施（隔音效果≥40分貝）。中藥房建設(shè)：面積不小于[數(shù)字]平方米，設(shè)置獨(dú)立的中藥飲片區(qū)、中成藥區(qū)、煎藥區(qū)，配備防爆燈具及氣體滅火裝置；通風(fēng)系統(tǒng)采用機(jī)械排風(fēng)（換氣次數(shù)≥8次/小時(shí)），相對(duì)濕度控制在45%-65%，安裝溫濕度實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)儀；中藥柜采用[樟木/松木]材質(zhì)，抽屜標(biāo)簽需標(biāo)注中藥正名、別名及性味歸經(jīng)（如“當(dāng)歸：甘、辛，溫，歸肝、心、脾經(jīng)”）。文化融入：在大廳、走廊等公共區(qū)域設(shè)置中醫(yī)文化展示區(qū)（如《黃帝內(nèi)經(jīng)》名句浮雕、中藥標(biāo)本陳列柜、經(jīng)絡(luò)穴位圖等），室外景觀包含[百草園/五行養(yǎng)生池]等中醫(yī)主題元素。第八條保修與售后服務(wù)保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；中醫(yī)專(zhuān)用設(shè)備保修期按廠家規(guī)定執(zhí)行（不低于2年）。保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，屬乙方責(zé)任的免費(fèi)維修，非乙方責(zé)任的可提供有償服務(wù)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決甲方違約：未按時(shí)提供施工條件或支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。乙方違約：工程質(zhì)量不合格的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返修，直至合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤違約金；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（含施工圖紙、工程量清單、中醫(yī)設(shè)備清單等）為本合同組成部分，與本合同一并生效；本合同一式[數(shù)字]份，甲方執(zhí)[數(shù)字]份，乙方執(zhí)[數(shù)字]份，監(jiān)理單位執(zhí)[數(shù)字]份，具有同等法律效力，自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（