共建輔助用房協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有意在[具體地塊地址]共建輔助用房，以滿足雙方在[具體用途說明，如生產(chǎn)配套、倉儲等]方面的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、共建項目基本情況（一）項目名稱[共建輔助用房具體名稱]（二）項目地點位于[詳細地塊地址]，該地塊土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名/單位]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用證編號為[具體編號]。（三）項目規(guī)模共建輔助用房占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門批準的建設(shè)方案為準。建筑層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。（四）項目用途該輔助用房主要用于[具體用途，如存放生產(chǎn)設(shè)備、原材料等]，未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例享有共建輔助用房的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）對共建項目的建設(shè)進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。（3）在符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其享有的共建輔助用房份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)（1）負責(zé)辦理共建項目的立項、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用。（2）按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付共建費用。（3）組織施工單位進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全，按照合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)。（4）在項目建設(shè)過程中，及時向乙方通報工程進展情況，接受乙方的監(jiān)督。（5）負責(zé)辦理共建輔助用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方按約定比例享有的產(chǎn)權(quán)分別登記在雙方名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例享有共建輔助用房的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）對共建項目的建設(shè)進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。（3）在符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其享有的共建輔助用房份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付共建費用。（2）積極配合甲方辦理共建項目的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）在項目建設(shè)過程中，不得無故干擾施工單位的正常施工，如有合理建議應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。三、共建費用及支付方式（一）共建費用雙方一致同意，共建輔助用房的總費用預(yù)計為人民幣[X]元，具體費用以實際結(jié)算為準。費用包括但不限于土地費用、工程建設(shè)費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等與項目建設(shè)相關(guān)的所有費用。（二）費用分擔(dān)比例甲方承擔(dān)共建費用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)共建費用的[X]%，即人民幣[X]元。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付共建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項目基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付共建費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項目主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付共建費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的共建費用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、工程建設(shè)（一）施工單位的確定甲方應(yīng)通過公開招標或其他合法方式確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行項目建設(shè)，并將施工單位的相關(guān)信息及時告知乙方。（二）工程質(zhì)量施工單位應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及設(shè)計文件的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合驗收標準。甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督。（三）工程進度施工單位應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工。如因不可抗力、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。（四）工程驗收項目竣工后，甲方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進行初步驗收。初步驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)申請相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，施工單位應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格為止，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記與使用（一）產(chǎn)權(quán)登記項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負責(zé)辦理共建輔助用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記部門核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)分別記載雙方按約定比例享有的產(chǎn)權(quán)份額。（二）使用管理1.雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額對共建輔助用房進行使用和管理。在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。2.如一方需要對其享有的部分進行裝修、改造等，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得影響建筑物的整體安全和正常使用。六、收益分配（一）租金收益如共建輔助用房對外出租，雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額分配租金收益。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的租金收益支付給乙方。（二）其他收益因共建輔助用房產(chǎn)生的其他收益，如政府補貼、拆遷補償?shù)龋p方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付共建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用，同時按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定辦理共建項目的相關(guān)審批手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常享有共建輔助用房的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗收標準或工程進度延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付共建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變共建輔助用房的用途或進行裝修、改造等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴