人防宿舍合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[人防宿舍具體地址]（以下簡稱“該宿舍”）的部分房屋出租權(quán)，乙方有意承租該宿舍部分房間用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、標的物描述（一）宿舍位置與基本情況該宿舍位于[詳細地址]，系人防工程改造的居住用房，建筑面積為[X]平方米。宿舍內(nèi)包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間及其他附屬設(shè)施。（二）出租房間情況甲方將該宿舍內(nèi)的[具體房間號]房間（以下簡稱“租賃房間”）出租給乙方使用，該房間建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)配備有[列舉房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、書桌等]。二、租賃期限（一）租賃起始與結(jié)束時間本合租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金金額乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金（一）押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃房間且無違約行為的情況下，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對宿舍進行必要的檢查和維修，但應提前[X]日通知乙方。（3）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）保證該宿舍及租賃房間符合居住使用條件，具備必要的生活設(shè)施和安全保障。（2）負責該宿舍的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）不得干擾乙方的正常居住生活，尊重乙方的隱私權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃房間及宿舍的公共區(qū)域。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對租賃房間的獨立使用權(quán)，甲方不得擅自進入。（3）有權(quán)要求甲方對宿舍及租賃房間進行維修和保養(yǎng)，但應提前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用租賃房間及宿舍的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守宿舍的管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他合租人的正常生活。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）保持租賃房間及宿舍公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責該宿舍的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如水電線路、電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方維修責任乙方應合理使用租賃房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。（三）維修通知如租賃房間或宿舍公共區(qū)域出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應立即安排維修。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房間或提供的租賃房間不符合居住使用條件，導致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自進入租賃房間，干擾乙方正常居住生活的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.如乙方損壞租賃房間或宿舍公共設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應的費用；如押金不足以彌補損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該宿舍所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否