住房返租回購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處住房，乙方有意承租該住房，并在一定期限后由甲方進(jìn)行回購(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證交付給乙方的住房為現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品明細(xì)如下（如有）：[詳細(xì)列舉家具家電名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房屋及相關(guān)物品按照本協(xié)議約定交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：，開(kāi)戶銀行：。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前收回房屋，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定回購(gòu)房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維修。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)物品交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六、住房返租回購(gòu)條款1.回購(gòu)條件在租賃期限屆滿時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，且房屋保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定回購(gòu)房屋。回購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.回購(gòu)程序租賃期限屆滿前[X]日，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，表明是否同意甲方回購(gòu)房屋。若乙方同意回購(gòu)，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接及回購(gòu)手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)將回購(gòu)款支付至乙方指定的銀行賬戶。辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及相關(guān)物品符合回購(gòu)條件后，與乙方簽訂房屋回購(gòu)確認(rèn)書(shū)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋或拒絕回購(gòu)房屋，應(yīng)按照本協(xié)議回購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止時(shí)交還房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲