共享教室出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有可供出租的共享教室，乙方有意承租該教室用于特定用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方出租的共享教室位于[具體地址]，教室面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于課桌椅[數(shù)量]套、投影儀[品牌及型號]、音響設(shè)備[品牌及型號]、白板[尺寸]等，教室整體環(huán)境整潔、采光良好。（此處可根據(jù)實際情況詳細(xì)描述教室的各項設(shè)施情況）2.使用時間：乙方可在約定的時間段內(nèi)使用該教室，具體使用時間為[開始日期]至[結(jié)束日期]，每日使用時間段為[上午起始時間][上午結(jié)束時間]以及[下午起始時間][下午結(jié)束時間]。乙方應(yīng)提前合理安排使用時間，并遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)則。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方逾期未支付租金或其他費用時，有權(quán)暫停乙方對教室的使用，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的共享教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在租賃期間，負(fù)責(zé)對教室及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е陆淌壹霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理在使用教室過程中遇到的與第三方相關(guān)的問題，如因場地相關(guān)糾紛影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用時間和范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用共享教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。應(yīng)合理使用共享教室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變教室用途、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成教室及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的各項使用規(guī)則，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在使用教室期間，應(yīng)保持教室的整潔衛(wèi)生，使用完畢后及時清理，恢復(fù)教室原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將教室轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用、恢復(fù)教室原狀后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。五、設(shè)施設(shè)備使用及維修1.乙方應(yīng)愛護(hù)共享教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。2.對于乙方正常使用過程中因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，但乙方應(yīng)給予必要的配合。如因維修或更換設(shè)施設(shè)備影響乙方使用的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況合理調(diào)整乙方的使用時間或提供相應(yīng)的補償措施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供共享教室或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行對教室及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用教室而產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付義務(wù)的責(zé)任。如乙方擅自改變教室用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租教室或與第三方共同使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)要求第三方立即停止使用教室，并要求乙方負(fù)責(zé)清理第三方遺留的物品及恢復(fù)教室原狀。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年