修繕合同協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)情況描述]需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕標(biāo)的物房屋主體結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀及需要修繕的部位，如屋頂是否有漏水、墻體是否有裂縫等情況]室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝飾情況，門窗的完好程度等。例如，墻面需重新粉刷，地面瓷磚部分破損需更換，天花板吊頂有部分脫落需修復(fù)，門窗存在老化變形需更換等。水電系統(tǒng)：涵蓋室內(nèi)外水電線路的鋪設(shè)、管道的狀況等。如水電線路老化需更換，水管存在漏水現(xiàn)象需維修等。其他附屬設(shè)施：如廚房、衛(wèi)生間的潔具設(shè)備，陽臺(tái)的欄桿等具體設(shè)施的修繕需求。2.修繕服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述修繕標(biāo)的物進(jìn)行全面檢查、評(píng)估，并制定詳細(xì)的修繕方案。根據(jù)修繕方案，乙方負(fù)責(zé)采購修繕?biāo)璧牟牧?、設(shè)備，并組織專業(yè)施工人員進(jìn)行施工。施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量。修繕工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作。對(duì)修繕工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供修繕標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解修繕標(biāo)的物的基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入修繕現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。對(duì)乙方提交的修繕方案進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)修繕工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在修繕過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求延長(zhǎng)工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，制定合理、可行的修繕方案，并報(bào)甲方審核。嚴(yán)格按照修繕方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。妥善保管修繕過程中涉及的甲方財(cái)物，不得擅自挪用或損壞。如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在修繕工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供竣工報(bào)告和相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次修繕工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。修繕費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定修繕服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工人員人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)（具體日期），甲方支付修繕費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如完成主體結(jié)構(gòu)修繕的50%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收合格次日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至修繕費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余修繕費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、修繕工期1.本修繕工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。修繕后的標(biāo)的物應(yīng)符合安全、美觀、實(shí)用的原則，各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于修繕過程中涉及的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.驗(yàn)收修繕工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括修繕工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、外觀等是否符合本協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且工期不順延。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期完工或工程質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定擅自將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照修繕費(fèi)用的確[違約綜合比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起