廠房買賣付款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下廠房買賣付款協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。3.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，周邊配套有[如道路、停車場(chǎng)等情況]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該廠房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、建筑情況、配套設(shè)施情況等。保證廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收廠房后無任何糾紛困擾。在廠房交付時(shí)，保證廠房?jī)?nèi)的配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得廠房的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在廠房交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收廠房，如發(fā)現(xiàn)廠房存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)廠房交付后的管理、維護(hù)等費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。[《民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。]2.首付款：在甲方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元。3.剩余款項(xiàng)：乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂貸款合同并取得銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額部分。4.款項(xiàng)支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證廠房以現(xiàn)狀交付，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)備清單等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房已按照協(xié)議約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[X]日內(nèi)完成過戶，將廠房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.過戶費(fèi)用：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。[《民法典》第五百一十條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)，若無明確約定，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于過戶費(fèi)用損失、時(shí)間延誤損失等。若乙方在接收廠房后，違反本協(xié)議約定對(duì)廠房進(jìn)行改造、破壞等行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。[《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在合同糾紛中，協(xié)商不成可通過訴訟解決。]八、其他條款1.本協(xié)議自雙方