公寓外墻維護(hù)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方公寓外墻需要進(jìn)行維護(hù)，乙方具備相關(guān)維護(hù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方公寓外墻維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍：甲方所有的位于[公寓具體地址]的公寓外墻，包括但不限于墻面瓷磚、涂料、玻璃幕墻等部分的清潔、修補(bǔ)、翻新等維護(hù)工作。2.維護(hù)內(nèi)容定期對(duì)外墻進(jìn)行全面清潔，去除污垢、灰塵、水漬等，確保墻面外觀整潔。檢查外墻是否存在裂縫、脫落、損壞等情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)和修復(fù)。根據(jù)外墻實(shí)際情況及甲方要求，對(duì)需要翻新的部分進(jìn)行重新粉刷或更換材料等處理，以恢復(fù)外墻的原有外觀和功能。3.維護(hù)周期：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，每[X]個(gè)月對(duì)公寓外墻進(jìn)行一次全面維護(hù)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作進(jìn)展情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維護(hù)工作不符合本協(xié)議約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供公寓外墻的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、以往維護(hù)記錄等，以便乙方更好地開(kāi)展維護(hù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)公寓內(nèi)居民與維護(hù)工作相關(guān)的事宜，確保維護(hù)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際維護(hù)工作需要，合理收取維護(hù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的外墻維護(hù)方案，并提交甲方審核。維護(hù)方案應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等方面。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)工作，并確保維護(hù)人員遵守甲方公寓的管理規(guī)定。在維護(hù)工作過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維護(hù)人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的維護(hù)方案進(jìn)行施工，確保維護(hù)工作質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在維護(hù)工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維護(hù)工作報(bào)告，包括維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況、維護(hù)效果等。對(duì)維護(hù)工作中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在維護(hù)工作期間，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他用途。維護(hù)工作結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用本協(xié)議約定的公寓外墻維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)內(nèi)容或變更維護(hù)方案導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成每季度的維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在本協(xié)議年度維護(hù)工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行的公寓外墻維護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。墻面清潔應(yīng)達(dá)到無(wú)明顯污垢、色澤均勻；修補(bǔ)和翻新后的墻面應(yīng)平整、牢固，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象；玻璃幕墻應(yīng)光亮、無(wú)破損，密封性能良好。2.驗(yàn)收程序每季度維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。本協(xié)議年度維護(hù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的任何損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致維護(hù)工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追焦⑼鈮Τ霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)工作，或在維護(hù)工作過(guò)程中違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，或泄露甲方資料給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)付款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份