人平房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房（以下簡(jiǎn)稱“該平房”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部包括[房間數(shù)量及布局描述，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，門窗、水電設(shè)施等狀況良好。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立小院、自建車庫(kù)、水井等]，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該平房具有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租給他人等情況。該平房產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該平房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該平房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金抵作平房轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該平房及附屬設(shè)施全部交付給乙方后，乙方一次性支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在收到乙方支付的各期款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。在房屋交付前，妥善保管該平房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е略撈椒考案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，向乙方提供該平房的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品，并確保該平房及附屬設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理及房屋交付等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定保留該平房，不得另行轉(zhuǎn)讓給他人。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收該平房及附屬設(shè)施，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用該平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄該平房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、門窗、水電設(shè)施、附屬設(shè)施等的情況。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施與本合同約定的狀況一致，能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.辦理流程：甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、合同等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理過戶所需的資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如遇問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，不得相互推諉責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該平房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，如租房費(fèi)用等。若甲方擅自損壞、拆除或變更該平房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失難以確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過評(píng)估等方式確定賠償金額，甲方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。損失金額按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%計(jì)算，如甲方因此遭受的實(shí)際損失超過該違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行的，甲方可通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，