農(nóng)村房子歸屬協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村房子歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房子位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房屋的主要組成部分，如幾間臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。該房屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，宅基地證號為[具體證號]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋相關(guān)權(quán)益。對房屋現(xiàn)狀進行合理了解和知悉的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋歸屬相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）、宅基地使用手續(xù)變更等，提供必要的證明文件和協(xié)助配合乙方與相關(guān)部門溝通。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值和歸屬的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有房屋的歸屬權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利（具體收益方式和范圍可另行約定）。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相應(yīng)款項（如有）。尊重房屋所在地的農(nóng)村風(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。在房屋使用過程中，承擔(dān)因自身使用行為導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。三、房屋歸屬及交付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該農(nóng)村房子歸乙方所有。自本協(xié)議生效之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。四、款項支付（如有）若乙方需要向甲方支付一定款項以獲取房屋歸屬權(quán)益，支付方式和時間如下：1.支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.支付時間：在本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元。在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余款項人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款憑證，收款憑證應(yīng)注明款項金額、支付時間、支付方式等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房屋信息、擅自變更房屋狀態(tài)或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，并按照已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂