廠房買賣居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的廠房買賣交易信息及經(jīng)驗，能夠為甲方提供相關(guān)居間服務(wù)；甲方有購買廠房的意愿，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供廠房買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.位置：[具體廠房所在地址，精確到門牌號]2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.用途：[注明廠房的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的廠房，并協(xié)助甲方與廠房出售方進(jìn)行溝通、洽談，促成廠房買賣交易的達(dá)成。具體服務(wù)包括但不限于：1.根據(jù)甲方需求篩選并推薦符合條件的廠房信息。2.協(xié)助甲方實地查看廠房，了解廠房實際情況。3.代表甲方與出售方進(jìn)行初步溝通，協(xié)調(diào)雙方的交易意向。4.協(xié)助甲方與出售方就廠房買賣的價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。5.在交易過程中，為甲方提供法律咨詢和建議，確保交易的合法性和安全性。6.協(xié)助甲方辦理與廠房買賣相關(guān)的各類手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方推薦的廠房進(jìn)行實地查看和評估。在乙方促成廠房買賣交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購買需求、預(yù)算、支付能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為其尋找合適的廠房。按照乙方的安排，積極與廠房出售方進(jìn)行溝通和洽談，配合乙方開展居間服務(wù)工作。在乙方促成交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方的購買需求和交易條件進(jìn)行合理評估，以確定合適的廠房推薦給甲方。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的廠房買賣信息，并保證所推薦的廠房符合甲方的基本需求。積極履行居間義務(wù)，盡力促成甲方與廠房出售方之間的買賣交易。在交易過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決雙方之間的問題和分歧。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲方辦理與廠房買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的法律文件和指導(dǎo)，確保交易的順利進(jìn)行。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方促成甲方與廠房出售方簽訂廠房買賣合同，甲方應(yīng)向乙方支付居間報酬，報酬金額為廠房買賣合同成交價格的[X]%。2.居間報酬的具體金額以廠房買賣合同最終成交價格為計算依據(jù)，成交價格以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與廠房出售方簽訂廠房買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間報酬的[X]%作為預(yù)付款。2.待廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方實際取得廠房產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余的居間報酬支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為居間報酬收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在乙方促成交易后，拒絕與廠房出售方簽訂廠房買賣合同，或者擅自變更、解除與廠房出售方達(dá)成的交易意向，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)按照廠房買賣合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于居間報酬損失、為促成交易而支出的合理費(fèi)用等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及逾期違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與合適的廠房出售方達(dá)成交易，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于為尋找廠房而支出的合理費(fèi)用等）。2.若乙方在居間服務(wù)過程中，故意隱瞞或提供虛假的廠房買賣信息，導(dǎo)致甲方遭受損失或者交易出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等），并退還已收取的居間報酬。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)采取積極措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通