辦公室合同轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[辦公室所有權(quán)人姓名/公司名稱]（以下簡稱“出租人”）簽訂了關(guān)于位于[辦公室具體地址]（以下簡稱“該辦公室”）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方經(jīng)出租人同意，將該辦公室轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公室轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.辦公室位置：該辦公室位于[詳細地址，包括樓層、房號等]，建筑面積為[X]平方米。2.辦公室用途：乙方承諾將該辦公室僅用于[明確約定的用途，如辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的辦公室現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備的情況，如已裝修為簡約風格，配備辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等]，乙方應在接收辦公室時進行驗收，確認其符合本協(xié)議約定。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與出租人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.若甲方與出租人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應在原租賃合同到期前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并經(jīng)甲方驗收辦公室無損壞后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用辦公室。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。有權(quán)根據(jù)出租人要求及本協(xié)議約定，配合辦理與辦公室轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該辦公室轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。向乙方如實告知該辦公室的真實情況，包括但不限于該辦公室的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與該辦公室相關(guān)的其他重大事項。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的辦公室，并在租賃期限內(nèi)保證該辦公室的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與該辦公室使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理與出租人之間關(guān)于該辦公室的相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常使用該辦公室。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該辦公室的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該辦公室。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因需要對辦公室進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響辦公室的結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應負責恢復辦公室原狀或按照甲方要求進行處理。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用該辦公室，不得擅自改變用途，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責該辦公室的日常維護和管理，合理使用并愛護辦公室內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致辦公室或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公室再次轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應按照甲方要求及時騰空辦公室，并將辦公室恢復至接收時的原狀。如乙方逾期騰空或未恢復原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于辦公場所使用的相關(guān)規(guī)定，按時繳納因使用該辦公室而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變辦公室用途或未經(jīng)甲方書面同意將辦公室再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用或維護辦公室，導致辦公室或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復或更換，費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)按照損壞部分價值的[X%]向乙方收取違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的辦公室或未履行協(xié)助義務(wù)導致乙方無法正常使用辦公室的，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。5.若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于辦公