北京代購房子協議書甲方（代購方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（被代購方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方欲在北京購買房產，乙方具備相關房產信息及資源，能夠為甲方提供代購服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下代購房子協議：一、標的物或服務具體描述1.代購房產具體信息房產位于北京市[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][樓號][單元][房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體描述]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面涂料品牌、廚衛(wèi)設施品牌等]。房產產權情況：產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[原產權人姓名]。2.代購服務內容乙方負責為甲方在北京尋找符合甲方需求的房產資源，并協助甲方完成購房全過程的相關手續(xù)辦理，包括但不限于與賣方溝通協商、簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶登記、協助銀行貸款手續(xù)（如需要）等。乙方應充分利用自身資源和專業(yè)知識，為甲方爭取有利的購房條件，確保購房交易的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供代購房產的相關信息及服務。在購房過程中，對乙方提供的房產信息、交易文件等資料有知情權，并有權進行審核。對最終購買的房產有自主決定權，若乙方提供的房產不符合甲方要求，甲方有權拒絕購買。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋地段、面積、戶型、裝修要求等詳細內容。按照乙方要求，及時提供辦理購房手續(xù)所需的各類文件和資料，如身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、銀行流水等，并確保其真實性和有效性。按照本協議約定向乙方支付代購服務費用及相關購房款項。積極配合乙方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于與賣方談判、簽訂合同、辦理產權過戶等環(huán)節(jié)，不得無故拖延或拒絕配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代購服務費用。在代購房產過程中，有權根據實際情況與賣方進行必要的溝通和協商，以維護甲方的利益。2.義務按照甲方提供的購房需求，積極尋找合適的房產資源，并及時向甲方提供詳細的房產信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、產權狀況等。對所提供的房產信息真實性負責，確保向甲方介紹的房產情況與實際相符，不存在虛假或隱瞞重要信息的情況。在代購過程中，為甲方提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務，解答甲方關于購房的疑問，并就交易過程中的風險和注意事項向甲方進行充分提示。協助甲方與賣方簽訂購房合同，并對合同條款進行審核，確保合同內容合法、合理，充分保護甲方的權益。負責協調辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協助甲方與賣方溝通交房時間、交接房屋附屬設施設備等事宜，確保購房交易順利完成。在辦理產權過戶登記等手續(xù)過程中，及時跟進辦理進度，確保各項手續(xù)按時、準確辦理，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或出現問題，應承擔相應責任。三、代購服務費用及支付方式1.代購服務費用甲方應向乙方支付的代購服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供房產信息、協助購房談判、辦理購房手續(xù)等全過程服務的費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付代購服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。當乙方協助甲方與賣方簽訂購房合同后，甲方向乙方支付代購服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。待房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢，且甲方領取新的房屋產權證書后，甲方向乙方支付剩余的代購服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、購房款項支付及房屋交付1.購房款項支付甲方應按照與賣方簽訂的購房合同約定，按時、足額向賣方支付購房款項。若甲方需要通過銀行貸款方式支付購房款，乙方應協助甲方辦理相關貸款手續(xù)，甲方應按照銀行要求提供必要的文件和資料，并承擔貸款過程中產生的相關費用，如評估費、手續(xù)費等。2.房屋交付賣方應按照購房合同約定的時間和條件向甲方交付房屋。乙方應協助甲方在房屋交付前對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的交付標準，包括房屋質量、裝修情況、附屬設施設備等方面。若房屋交付時存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應協助甲方與賣方協商解決，要求賣方按照合同約定進行整改或承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代購服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或資料，導致購房交易無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經濟損失、因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等。若甲方無故拒絕配合乙方辦理購房相關手續(xù)，導致交易延誤或無法完成的，甲方應承擔違約責任，按照購房合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供房產信息或提供虛假房產信息，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的購房差價損失、利息損失、因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等。若乙方未按照約定協助甲方辦理購房手續(xù)，導致手續(xù)延誤或出現問題的，每逾期一日，應按照代購服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在代購過程中存在與賣方惡意串通損害甲方利益的行為，乙方應向甲方返還已收取的全部服務費用，并按照購房合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字