農(nóng)村房建筑合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋設計及規(guī)格要求層數(shù)及結(jié)構(gòu)：房屋為[X]層，采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，其中一層建筑面積約為[X]平方米，二層建筑面積約為[X]平方米（如有多層，依次羅列）。具體尺寸及布局詳見附件《房屋設計圖紙》。房屋用途：該房屋為甲方自住使用，主要功能房間包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲物間等，具體房間數(shù)量及布局以設計圖紙為準。3.房屋建筑材料及設備要求建筑材料：乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，其中水泥采用[指定品牌及型號]，鋼材采用[指定品牌及型號]，磚塊采用[指定規(guī)格及材質(zhì)]，砂石等其他材料也應符合相應質(zhì)量要求。門窗：外門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗，型號為[具體型號]]，內(nèi)門窗根據(jù)設計圖紙要求選用合適材質(zhì)及樣式。水電設備：室內(nèi)水電線路鋪設應符合安全規(guī)范，電線采用[電線規(guī)格及品牌]，水管采用[水管材質(zhì)及品牌]，配電箱、水表、電表等設備應選用質(zhì)量可靠的產(chǎn)品。衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆等）由甲方自行選定品牌及型號，乙方負責安裝。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付工程款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的設計圖紙及質(zhì)量標準進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如臨時用地許可等，若需辦理）。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應承擔相應的違約責任。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)合同約定及設計要求，自主組織施工隊伍進行施工，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致施工受阻，有權(quán)要求甲方給予合理的解決措施或延長工期。2.義務嚴格按照國家建筑施工規(guī)范、合同約定的設計圖紙及質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，應接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他一切費用，除因設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。工期計算自開工之日起至竣工之日止，包括法定節(jié)假日及不可抗力因素影響的時間。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應再次通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行內(nèi)外裝飾工程施工。內(nèi)外裝飾工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行竣工驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更設計圖紙或增加工程內(nèi)容，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未履行合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均