倉庫裝修出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處倉庫，愿意將其裝修后出租給乙方使用，乙方有意承租該倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.倉庫位置甲方出租的倉庫位于[具體地址]，倉庫面積為[X]平方米，倉庫整體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，倉庫內(nèi)部空間較為規(guī)整，采光良好。2.裝修標準甲方負責按照以下標準對倉庫進行裝修：墻面：采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆等]進行粉刷，確保墻面平整、無裂縫，顏色為[選定顏色]。地面：鋪設(shè)[地面材料，如耐磨地板等]，保證地面耐磨、防滑，具有良好的承載能力。照明系統(tǒng)：安裝[照明燈具類型及數(shù)量，如LED節(jié)能燈具，共[X]盞]，確保倉庫內(nèi)光線充足、均勻。消防設(shè)施：配備符合國家消防標準的消防器材，包括滅火器[具體型號及數(shù)量]、消防栓[位置及規(guī)格]等，并確保消防設(shè)施完好、可正常使用。水電設(shè)施：對倉庫的水電線路進行全面改造和優(yōu)化，確保水電供應穩(wěn)定、安全，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，并安裝獨立的水電計量表。3.附屬設(shè)施倉庫外設(shè)有獨立的裝卸平臺，面積為[X]平方米，可方便貨物的裝卸作業(yè)。倉庫周邊配備有一定面積的空地，可用于貨物的臨時堆放和車輛的停放周轉(zhuǎn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿時將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，租金保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金可根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行商定。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回倉庫及附屬設(shè)施。2.義務按照本協(xié)議約定的裝修標準對倉庫進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并在裝修過程中承擔相應的安全責任。保證倉庫及附屬設(shè)施符合安全使用條件，提供的倉庫不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在租賃期間內(nèi)，負責倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用倉庫及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如對倉庫進行裝修、維修保養(yǎng)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期限的租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進行改造、裝修或增加設(shè)備等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增加設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責倉庫內(nèi)部的日常管理和維護，保持倉庫及附屬設(shè)施的整潔、完好。因乙方保管不善或使用不當造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用的，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]天內(nèi)無息退還押金。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用作為違約金或賠償甲方的損失，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時完成倉庫裝修、未保證倉庫符合安全使用條件等，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回倉庫，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照已支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)租倉庫、在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回倉庫，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照已支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條