個人借款購房協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下借款購房協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應將該借款專項用于購買位于（房屋具體地址）的房產(chǎn)，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自年月日起至年月日止。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式1.乙方應按照以下方式還款：在房屋交付后個月內(nèi)，乙方應向甲方償還借款本金人民幣元整（大寫：元整）。在取得房屋所有權證后個月內(nèi)，乙方應向甲方償還剩余借款本金人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方可提前還款，但應提前天書面通知甲方。提前還款時，乙方應按照實際借款期限計算利息（雖本借款為無息，但此條款為規(guī)范提前還款流程），并償還全部借款本金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定要求乙方按時足額償還借款本金。有權了解乙方借款資金的使用情況，若發(fā)現(xiàn)乙方將借款挪作他用，有權要求乙方立即改正并按照本協(xié)議約定償還借款。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。對乙方的個人信息及借款相關信息負有保密義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買房產(chǎn)。在符合本協(xié)議約定的提前還款條件下，有權提前償還借款。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途。按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還借款本金。向甲方提供真實有效的個人信息及與購房相關的資料，如身份證、購房合同等。在借款期間，妥善保管與借款相關的憑證及資料。若房屋出現(xiàn)質量問題或其他與購房相關的糾紛，應及時告知甲方，并積極解決，確保不影響本協(xié)議的履行。六、房屋相關事宜1.乙方應確保所購房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債務糾紛。若因房屋產(chǎn)權問題導致甲方的借款權益受到損害，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方應按照購房合同的約定及時辦理房屋交付、產(chǎn)權登記等手續(xù)。在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時，應將房屋產(chǎn)權登記在乙方名下，但乙方應向甲方出具書面承諾，表明該房屋為乙方用甲方借款購買，在未還清甲方借款前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置該房屋（包括但不限于轉讓、抵押、贈與等）。3.若乙方未能按照購房合同約定按時接收房屋或辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，導致甲方借款風險增加的，乙方應采取積極措施消除風險，并承擔由此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即償還全部借款本金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時間和方式償還借款本金，每逾期一日，應按照未償還借款本金的%向甲方支付逾期違約金。逾期超過日的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任，并要求乙方償還全部借款本金、逾期違約金及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.若乙方擅自處置用借款購買的房屋，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并將房屋恢復原狀。若乙方無法恢復原狀或給甲方造成損失的，乙方應按照房屋市場價值的%向甲方支付賠償金，并償還全部借款本金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的%向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《民法典》中關于借款合同、物權等相關法律規(guī)定，明確了雙方在個人借款購房過程中的權利義務、違約責任及爭議解決方式等，具有較強的法律