共生院租賃合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下共生院的出租權(quán)，乙方有意承租該共生院，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方租賃甲方共生院事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1共生院位置甲方出租給乙方的共生院位于[具體地址]，該共生院的詳細(xì)地理位置信息可參考附件一《共生院地理位置示意圖》。1.2共生院范圍及狀況1.該共生院占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。2.共生院包括但不限于以下建筑物及附屬設(shè)施：主房[X]間、廂房[X]間、院落、圍墻、大門等，其具體狀況詳見附件二《共生院設(shè)施設(shè)備清單》。3.甲方應(yīng)保證該共生院在交付時(shí)符合正常使用的要求，不存在影響使用的質(zhì)量問題和安全隱患。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期自本合同生效且甲方將共生院交付乙方之日起，給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用共生院而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如年、半年、季]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致租賃成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還共生院且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.監(jiān)督乙方合理使用共生院，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回共生院。5.1.2義務(wù)1.確保對該共生院擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將共生院交付乙方使用。3.負(fù)責(zé)對共生院的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理與使用共生院相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶等。5.在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方對共生院的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用共生院。2.在租賃期內(nèi)，享有對共生院的合法占有、使用和收益的權(quán)利。3.對于甲方不履行本合同約定的義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用共生院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變共生院的結(jié)構(gòu)和用途。如需對共生院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.承擔(dān)因使用共生院而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。4.在租賃期內(nèi)，妥善保管共生院及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，不得在共生院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求交還共生院。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.2.2甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；2.乙方擅自改變共生院的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；3.乙方在共生院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成不良后果的；4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將共生院轉(zhuǎn)租給第三方的。6.2.3乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付共生院，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；2.甲方提供的共生院存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用共生院，且在合理期限內(nèi)無法解決的。6.3合同終止有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：1.租賃期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；3.政府依法征收、征用該共生院。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付共生院，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干擾乙方對共生院的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定對共生院進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用共生院的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變共生院的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將共生院轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期內(nèi)損壞共生院及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）直接送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）電子郵件（雙方確認(rèn)的電子郵箱地址）。2.一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方；未通知的，仍以原聯(lián)系方式或送達(dá)地址為準(zhǔn)。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對