北京市買房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：【如有委托代理人，應(yīng)注明委托代理人信息】買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：【如有委托代理人，應(yīng)注明委托代理人信息】一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。3.房屋用途：該房屋用途為【如住宅、商業(yè)、辦公等】。4.房屋權(quán)屬情況：出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.付款方式：買受人選擇以下第種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在年月日前將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在年月日前支付總房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元整）；買受人應(yīng)在年月日前支付總房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元整）；買受人應(yīng)在年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過(guò)后日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為人民幣元整（大寫：元整）。剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫：元整）由銀行貸款支付給出賣人。買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如因買受人原因未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件?！倦p方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他交付條件】2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人應(yīng)組織買受人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。雙方簽署房屋交接單。買受人應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，自出賣人書面通知買受人辦理交付手續(xù)之日起，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)的狀況：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀。出賣人不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。如出賣人擅自變更的，買受人有權(quán)要求出賣人恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記到買受人名下。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由【雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定由出賣人或買受人承擔(dān)】承擔(dān)。3.違約責(zé)任：如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向買受人支付違約金。逾期超過(guò)日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率給付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止，按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向買受人支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)按照本合同約定的房屋交付時(shí)間、交付條件和交付手續(xù)，將房屋交付買受人使用。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋符合國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題和產(chǎn)權(quán)糾紛。出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定的房屋價(jià)格、付款方式和房屋交付時(shí)間，購(gòu)買該房屋。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)。買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定的房屋交付時(shí)間、交付條件和交付手續(xù)，將房屋交付買受人使用的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向買受人支付違約金。逾期超過(guò)日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率給付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付房屋之日止，按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向買受人支付違約金。逾期超過(guò)日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率給付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止，按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付全部房?jī)r(jià)款之日止，按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之向出賣人支付違約金。買受人未在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)之日止，按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向出賣人支付違約金。買受人未按照與銀行簽訂的借款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)【雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的歸屬和使用，物業(yè)服務(wù)等】本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽字