分租門面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面分租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米（以雙方現(xiàn)場測量為準）。3.用途：乙方承租該門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應在約定的支付時間內(nèi)，前往甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應自行承擔門面內(nèi)的水電費。水電費按照國家規(guī)定的標準及相關部門的收費通知按時繳納。乙方應在每月[X]日前向甲方提供上月水電費繳費憑證，以便甲方核實。2.物業(yè)費：甲方應承擔門面所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，甲方應按時繳納物業(yè)費，確保門面正常使用。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、衛(wèi)生費、管理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面符合安全使用標準，提供的門面不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因門面本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。4.在租賃期間，甲方如需轉讓門面所有權，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方轉讓門面后，本合同對新的門面所有人繼續(xù)有效。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面，在租賃期限內(nèi)享有門面的占有、使用和收益權。2.乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結構或用途。如需對門面進行裝修、改造或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞門面原有結構。3.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方應妥善保管門面及其附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。因乙方經(jīng)營活動給第三方造成損害的，由乙方自行承擔賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還門面。交還的門面應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償至原狀。乙方應負責清理門面內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉租給第三方的；逾期支付租金超過[X]天的；損壞門面及其附屬設施，拒不修復或賠償?shù)模焕瞄T面從事違法犯罪活動的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供符合安全使用標準的門面，導致乙方無法正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意擅自轉讓門面所有權，影響乙方租賃權益的；不履行本合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息標準為每日萬分之[X]。3.乙方擅自改變門面用途、轉租門面或利用門面從事違法犯罪活動等違約行為，除承擔違約責任外，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生