共同購(gòu)買住房協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在購(gòu)買、持有及處置該房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。（二）房屋性質(zhì)該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。（四）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。二、購(gòu)房款項(xiàng)及出資比例（一）購(gòu)房總價(jià)款該房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總購(gòu)房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總購(gòu)房款的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。（三）付款方式及時(shí)間1.定金：雙方應(yīng)于[定金支付時(shí)間]前，共同向原產(chǎn)權(quán)人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金由[保管人]保管。2.首付款：雙方應(yīng)于[首付款支付時(shí)間]前，按照出資比例將首付款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至原產(chǎn)權(quán)人指定的賬戶。3.貸款：若購(gòu)房款不足部分需要申請(qǐng)銀行貸款，雙方應(yīng)按照出資比例共同申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并共同承擔(dān)貸款本息的償還義務(wù)。具體還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款期限為[還款期限]年。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記時(shí)間雙方應(yīng)在該房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。（三）產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由[保管人]保管，保管人應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不得擅自處分該房屋。如因保管人保管不善導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書(shū)遺失或損壞，保管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房屋使用及管理（一）使用方式雙方對(duì)該房屋享有按份使用的權(quán)利，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。在使用過(guò)程中，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的權(quán)利，不得妨礙對(duì)方對(duì)房屋的正常使用。（二）管理責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。如一方需要對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前征得對(duì)方的書(shū)面同意，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。（三）出租或出借如雙方需要將該房屋出租或出借給他人，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。出租或出借所得的收益由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)。對(duì)該房屋的使用、管理等事項(xiàng)享有平等的決策權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)。對(duì)該房屋的使用、管理等事項(xiàng)享有平等的決策權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的規(guī)定。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的全部損失。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的全部損失。（三）使用管理違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方擅自處分該房屋，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附