農(nóng)村易買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，戶型為[具體戶型描述]。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、門窗等情況]。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權類型為[集體土地或其他]，土地面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購買該房屋。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、土地性質等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，如提交相關文件、簽署相關協(xié)議等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、土地權屬證明、房屋產(chǎn)權證書（如有）等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方交付的房屋及相關資料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害公共利益和他人合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在該房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應積極配合辦理該房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。因該房屋為農(nóng)村房屋，辦理產(chǎn)權變更登記可能存在一定限制，雙方應按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策要求辦理相關手續(xù)。如因政策原因無法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決后續(xù)問題，確保乙方對該房屋的權益得到保障。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。甲方應協(xié)助乙方提交辦理產(chǎn)權變更登記所需的文件和資料，如身份證、戶口本、房屋買賣合同等。在辦理過程中，如需要甲方出面簽字、蓋章等，甲方應積極配合。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接經(jīng)濟損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房屋及相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同