辦公租房協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有辦公用房需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方作為辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共[X]層，租賃房屋位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板材質(zhì)及顏色等]，配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、辦公桌椅、照明設(shè)備等，并說明其品牌、型號及數(shù)量]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合正常辦公條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方不得干涉乙方正常的辦公活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好房屋的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并及時進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，除因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其他維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如因不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常辦公條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常辦公活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲