鋪裝路面租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有特定的鋪裝路面可供出租，乙方希望租賃該鋪裝路面用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述甲方將位于[具體地點]的鋪裝路面出租給乙方使用。該鋪裝路面面積約為[X]平方米，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界和面積為準(zhǔn)。其結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如混凝土結(jié)構(gòu)、瀝青結(jié)構(gòu)等]，表面狀況良好，無明顯裂縫、坑洼等影響正常使用的缺陷。1.2附屬設(shè)施租賃的鋪裝路面包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如路燈、排水系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施在交付時能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵。（2）首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和其他費用。（2）監(jiān)督乙方對租賃鋪裝路面的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃的鋪裝路面及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃的鋪裝路面及其附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并提供相關(guān)的使用說明和資料。（2）負(fù)責(zé)對租賃鋪裝路面及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U鋪裝路面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。（3）保證對租賃的鋪裝路面擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃鋪裝路面使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用租賃的鋪裝路面及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃鋪裝路面進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。改造和裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃鋪裝路面恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方享有對租賃鋪裝路面的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金和其他費用。（2）合理使用租賃的鋪裝路面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃鋪裝路面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃鋪裝路面上從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃鋪裝路面及其附屬設(shè)施的日常清潔和衛(wèi)生，保持其整潔和美觀。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的鋪裝路面轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1日常維修乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃鋪裝路面及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。日常維修費用由乙方承擔(dān)。5.2重大維修因不可抗力、自然損耗或非乙方原因?qū)е伦赓U鋪裝路面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。第六條保險6.1甲方保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為租賃的鋪裝路面及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于其市場價值。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。6.2乙方保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為其在租賃鋪裝路面上的經(jīng)營活動購買相關(guān)的商業(yè)保險，如公眾責(zé)任險等，保險金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃的鋪裝路面及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定對租賃鋪裝路面及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金和其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃鋪裝路面的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃鋪裝路面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃鋪裝路面。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將租賃的鋪裝路面及其附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式