修房拆房協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋需要進(jìn)行修建或拆除等相關(guān)工程，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行修房拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方委托乙方進(jìn)行修建或拆除的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)有狀況包括但不限于墻面、屋頂、地面、門窗等部分的損壞情況及內(nèi)部設(shè)施配備情況（如有）。2.工程內(nèi)容修建工程若為修建工程，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的修建方案進(jìn)行施工。具體工程內(nèi)容包括但不限于房屋基礎(chǔ)的加固或新建、主體結(jié)構(gòu)的搭建、墻面地面的裝修、水電線路的鋪設(shè)、門窗的安裝等，確保修建后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的使用要求。修建過程中使用的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。拆除工程若為拆除工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋整體拆除至地面，并對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸。拆除工作應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行操作，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。在拆除過程中，乙方需注意保護(hù)房屋周邊的公共設(shè)施、樹木及其他建筑物，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。對修建或拆除后的房屋質(zhì)量及效果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)的準(zhǔn)確信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地性質(zhì)、原有設(shè)計(jì)圖紙（如有）等資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或手續(xù)辦理問題導(dǎo)致的責(zé)任。按照協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。在施工期間為乙方提供必要的施工便利條件，如協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和安全規(guī)范的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)具備從事修房拆房工程所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，安排具有相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)和技能的人員進(jìn)行施工。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方的合理要求，文明施工。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及物品，工程結(jié)束后如數(shù)歸還。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次修房拆房工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商確定新的開工日期。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期時(shí)長，如X天]。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的工期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。修建工程應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全，拆除工程應(yīng)徹底、干凈，不遺留安全隱患。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署階段驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程資料（包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。甲方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失、人工損失等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起