農(nóng)村房屋永久協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，共有房間[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地使用權(quán)限為[使用期限，如長期使用等，需符合當(dāng)?shù)卣毓芾硪?guī)定]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及房屋周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卦试S辦理）或提供必要的協(xié)助文件，確保乙方能夠順利取得房屋權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購買該房屋后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其完整性和正常使用功能。在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的前提下，享有該房屋及宅基地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照約定使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卦试S辦理）所需的全部費(fèi)用（如登記費(fèi)、契稅等），并積極配合甲方提供相關(guān)資料。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照協(xié)議約定一并交付，且處于可正常使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如宅基地使用證等）及其他必要資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若當(dāng)?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和簽字等。2.若因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)明確房屋權(quán)益歸屬，乙方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方不得干涉。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照房屋總價款的[X%]計(jì)算。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)另行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上是一份農(nóng)村