公寓裝修外包協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的公寓一套，現(xiàn)甲方有意將該公寓的裝修工程外包給乙方，乙方具備承接該裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方公寓裝修外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.工程名稱：[公寓具體名稱]裝修工程2.工程地點(diǎn)：成都市[具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：室內(nèi)裝修部分：包括但不限于拆除工程、水電改造工程、防水工程、墻面地面工程、天花板工程、門窗工程、木工工程、油漆工程等，具體裝修項(xiàng)目及要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)。裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]裝修材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料和設(shè)備，具體品牌、規(guī)格和型號以雙方書面確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。4.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素或甲方原因消除后及時(shí)通知甲方，并提交工期順延申請，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期方可順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算進(jìn)行施工，確保裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對裝修工程的設(shè)計(jì)、施工方案等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方提供裝修工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)相關(guān)規(guī)定等，并協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)（如需）。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與物業(yè)、鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方進(jìn)場施工前，確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于騰空房屋、拆除障礙物等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況及甲方要求，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在裝修工程施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工現(xiàn)場條件不具備等甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量和施工安全。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算進(jìn)行施工，不得擅自變更裝修工程內(nèi)容、降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或使用不合格的裝修材料及設(shè)備。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，合理安排施工人員和施工時(shí)間，確保裝修工程按時(shí)竣工。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[結(jié)算款比例]作為結(jié)算款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程款支付至結(jié)算款后，乙方應(yīng)向甲方提供全額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.結(jié)算方式：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)在[結(jié)算期限]天內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及資料后[審核期限]天內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如雙方對結(jié)算金額無異議，則按照本協(xié)議約定支付結(jié)算款；如雙方對結(jié)算金額有異議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為雙方結(jié)算的依據(jù)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。裝修工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，乙方將工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的一切費(fèi)用及損失，且工期不順延。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，如因乙方原因?qū)е码[蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容、降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或要求乙方使用不合格的裝修材料及設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)處理施工過程中的問題，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算進(jìn)行施工，擅自變更裝修工程內(nèi)容、降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或使用不合格的裝修材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，乙方應(yīng)按照工程款總額的[高額逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程款總額的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由