寫字樓分銷合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有寫字樓物業(yè)資源，愿意委托乙方進行分銷推廣；乙方具備專業(yè)的寫字樓分銷能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方寫字樓的分銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.寫字樓基本信息寫字樓名稱：地理位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]寫字樓規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，共計[X]層。寫字樓用途：主要用于辦公，可容納[X]家企業(yè)入駐。寫字樓配套設(shè)施：配備有完善的電梯系統(tǒng)、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、停車位[X]個等。2.委托分銷內(nèi)容乙方負責(zé)通過自身的營銷渠道、客戶資源等，為甲方的寫字樓尋找潛在客戶，并促成客戶與甲方簽訂寫字樓租賃合同或買賣合同（以下統(tǒng)稱“交易合同”）。乙方應(yīng)積極開展市場推廣活動，包括但不限于線上宣傳、線下活動組織、客戶拜訪等，提高寫字樓的知名度和曝光度，吸引更多的潛在客戶。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分銷工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方的客戶拓展情況及交易合同的洽談進展。在乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的寫字樓相關(guān)資料，包括但不限于寫字樓的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、租賃合同樣本等，以便乙方進行宣傳推廣。協(xié)助乙方解答客戶關(guān)于寫字樓的疑問，提供必要的現(xiàn)場考察安排等支持。按照本合同約定向乙方支付分銷費用。在與乙方介紹的客戶簽訂交易合同后，及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取分銷費用。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以開展分銷工作。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主開展寫字樓的分銷推廣活動。2.義務(wù)按照本合同約定的方式和時間開展分銷推廣工作，積極拓展客戶資源，努力促成交易合同的簽訂。向客戶如實介紹甲方寫字樓的情況，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。妥善保管與客戶溝通的相關(guān)資料，包括客戶信息、洽談記錄等，不得泄露給第三方。在促成交易合同簽訂后，及時向甲方提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲方完成后續(xù)的交易流程。三、分銷費用及支付方式1.分銷費用標準若乙方促成客戶與甲方簽訂寫字樓租賃合同，甲方按照租賃合同首年租金總額的[X]%向乙方支付分銷費用。若乙方促成客戶與甲方簽訂寫字樓買賣合同，甲方按照買賣合同成交金額的[X]%向乙方支付分銷費用。2.支付方式在甲方與乙方介紹的客戶簽訂交易合同且收到客戶支付的首筆款項（租金或購房款）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)的分銷費用。乙方應(yīng)在甲方支付分銷費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成分銷工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的寫字樓資料存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定開展分銷推廣工作，或未達到約定的客戶拓展目標，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的分銷費用。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在與客戶洽談過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的分銷費用。若乙方促成的客戶與甲方簽訂交易合同后，因乙方原因?qū)е陆灰缀贤瑹o法履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同