買期房預(yù)售款協(xié)議書甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方已依法取得位于[項(xiàng)目地址]的商品房預(yù)售許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]），乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的期房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方期房及支付預(yù)售款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[項(xiàng)目具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.建筑面積：該房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備供水、排水：甲方保證該房屋交付時(shí)供水、排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電：交付時(shí)具備供電條件，能夠滿足乙方正常生活或經(jīng)營(yíng)用電需求。供暖（如有）：采用[具體供暖方式]，交付時(shí)達(dá)到供暖條件。燃?xì)猓ㄈ缬校航桓稌r(shí)燃?xì)夤艿冷佋O(shè)到位，具備通氣條件。2.公共服務(wù)及其他配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)道路在房屋交付時(shí)達(dá)到通行條件。綠化工程按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成，綠地率不低于[具體比例]。配套的物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施等在交付時(shí)符合相關(guān)規(guī)定并能正常使用。二、預(yù)售款金額及支付方式（一）預(yù)售款金額乙方購(gòu)買該期房的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付首期預(yù)售款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為預(yù)售款的一部分。2.首期預(yù)售款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付首期預(yù)售款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），占總價(jià)款的[X]%。3.剩余預(yù)售款：剩余預(yù)售款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]支付：銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，向指定銀行提交辦理個(gè)人住房貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余預(yù)售款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付剩余預(yù)售款：[具體日期1]，支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）；[具體日期2]，支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）；……三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取乙方支付的預(yù)售款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)售款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶，?？顚Ｓ?，保證預(yù)售款用于該項(xiàng)目的建設(shè)。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋建設(shè)過(guò)程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證所預(yù)售的房屋不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行了解和監(jiān)督。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付預(yù)售款。配合甲方辦理房屋預(yù)售合同備案、貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交付的，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和公共服務(wù)及其他配套設(shè)施已按照約定建設(shè)完成并能正常使用。3.甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（三）交付手續(xù)1.房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)在交付日前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件和資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交接單上注明，并要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行交接。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方取得房屋所有權(quán)初始登記證明后的[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]‰向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照甲方通知的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]‰向甲方支付保管費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方已接收該房屋，甲方不承擔(dān)該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用等自逾期之日起由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)