廠房代租代管協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），面積為[X]平方米，欲委托乙方進(jìn)行代租代管服務(wù)；乙方具備專業(yè)的廠房租賃及管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房為[廠房建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建成時(shí)間]，廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。廠房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)期限至[土地使用期限截止日期]。2.代租代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)廠房的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)等工作，確保廠房的正常使用和運(yùn)營(yíng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解廠房代租代管情況，包括租戶信息、租金收取情況、廠房使用狀況等。有權(quán)對(duì)乙方的代租代管工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、廠房圖紙等。協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租代管費(fèi)用。不得干涉乙方的正常代租代管工作，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租代管費(fèi)用。在代租代管過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，維護(hù)廠房的正常使用和運(yùn)營(yíng)。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的修繕和改造，以提高廠房的租賃價(jià)值。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代租代管職責(zé)。積極尋找租戶，與租戶洽談租賃合同條款，確保租賃合同的公平合理，并及時(shí)將租賃合同副本提交給甲方備案。嚴(yán)格按照租賃合同約定，監(jiān)督租戶按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如租戶逾期支付，應(yīng)及時(shí)采取措施催繳，并向甲方報(bào)告。負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，確保廠房的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)廠房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并將處理情況告知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。定期向甲方匯報(bào)廠房代租代管情況，包括租戶信息、租金收入、費(fèi)用支出、廠房維護(hù)情況等，提交書面報(bào)告。三、代租代管費(fèi)用及支付方式1.代租代管費(fèi)用甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代租代管費(fèi)用：租金收益提成：乙方收取的租金扣除應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他必要費(fèi)用后，按照[X]%的比例作為代租代管費(fèi)用支付給甲方。管理費(fèi)用：每月固定支付[X]元作為乙方的管理費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將上月的代租代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限及租金相關(guān)約定1.租賃期限乙方負(fù)責(zé)尋找的租戶與甲方簽訂的租賃合同期限不得超過[最長(zhǎng)租賃期限]年。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶辦理續(xù)租或交接手續(xù)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方與租戶協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類廠房的平均租金水平。租金調(diào)整應(yīng)按照租賃合同約定的方式進(jìn)行，如每年遞增[X]%等。乙方應(yīng)及時(shí)將租金調(diào)整情況告知甲方。五、廠房維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)工作，確保廠房及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于一般性的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如遇重大維修或改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.大型維修與改造因廠房使用年限較長(zhǎng)或其他原因需要進(jìn)行大型維修或改造的，費(fèi)用由[承擔(dān)方，如甲方或租戶，或根據(jù)實(shí)際情況約定分擔(dān)比例]承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修改造工作，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代租代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代租代管費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租代管職責(zé)，導(dǎo)致廠房未能正常出租或管理不善，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月代租代管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代租代管費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租期間租金總額[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照租賃合同約定監(jiān)督租戶按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方租金收入損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)