辦公租賃意向協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有辦公場(chǎng)地租賃需求，甲方愿意提供相應(yīng)辦公場(chǎng)地供乙方租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下辦公租賃意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方。該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間號(hào)]等區(qū)域。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方提供基本的辦公裝修，包括墻面地面裝修、照明設(shè)施等。配備辦公桌椅、文件柜等基本辦公家具。提供水電、空調(diào)等基本設(shè)施，水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。基于場(chǎng)地所有權(quán)，有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證所提供場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的交付條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。在租賃期間，按照本協(xié)議約定履行場(chǎng)地及設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅夭⒎颠€給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情重大變化或政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[具體起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：租賃期限為[X]年，至[具體終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃合同。如乙方未提前通知甲方或通知后未重新簽訂合同，視為乙方不再續(xù)租，本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合交付條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方