北京買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的[標(biāo)的物名稱]事宜達(dá)成一致，特簽訂本買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物名稱[具體標(biāo)的物名稱，如房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等]（二）詳細(xì)規(guī)格及描述1.房產(chǎn)坐落地址：北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[精裝修、毛坯房等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、陽(yáng)臺(tái)等]2.車輛品牌及型號(hào)：[車輛品牌及具體型號(hào)]車架號(hào)：[車輛唯一識(shí)別代碼]發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：[發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)]車輛顏色：[具體顏色]車輛配置：[詳細(xì)列舉車輛各項(xiàng)配置，如排量、功率、內(nèi)飾配置等]首次登記日期：[具體日期]行駛里程：[X]公里3.設(shè)備設(shè)備名稱：[具體設(shè)備名稱]規(guī)格型號(hào)：[設(shè)備型號(hào)]生產(chǎn)廠家：[生產(chǎn)廠家名稱]購(gòu)置日期：[購(gòu)置日期]設(shè)備狀況：[描述設(shè)備目前的使用狀況、是否存在故障等]設(shè)備附件：包括但不限于[列舉設(shè)備附件，如說(shuō)明書(shū)、保修卡、備用零件等]（三）服務(wù)內(nèi)容（如有）[若涉及服務(wù)，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。例如：甲方為乙方提供設(shè)備安裝調(diào)試服務(wù)，服務(wù)期限自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)備安裝調(diào)試后能正常運(yùn)行，各項(xiàng)參數(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的物，并提供與標(biāo)的物相關(guān)的合法有效的憑證及資料，如房產(chǎn)證、車輛行駛證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票等。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)過(guò)戶、登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定各自承擔(dān)。在標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，因保管不善造成標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付款項(xiàng)。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理標(biāo)的物的相關(guān)過(guò)戶、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定各自承擔(dān)。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格本標(biāo)的物的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。第二期：在甲方通知乙方可以辦理標(biāo)的物交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在標(biāo)的物辦理完過(guò)戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金（如有）及相關(guān)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成標(biāo)的物的交付。具體交付時(shí)間為[交付日期]。（二）交付地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，如房產(chǎn)所在地、車輛停放地點(diǎn)、設(shè)備存放地點(diǎn)等]。（三）交付方式1.實(shí)物交付甲方應(yīng)將標(biāo)的物的實(shí)物交付給乙方，并由乙方簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.電子交付（如有適用情況）對(duì)于一些可以通過(guò)電子方式交付的標(biāo)的物相關(guān)資料或憑證，甲方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)發(fā)送至乙方指定的電子郵箱或其他電子接收終端。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.對(duì)于房產(chǎn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及北京市相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)裝修材料及設(shè)施應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求。房屋附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，功能完好。2.對(duì)于車輛車輛外觀應(yīng)無(wú)明顯劃痕、凹陷等損壞，車漆顏色均勻一致。車輛性能應(yīng)符合車輛生產(chǎn)廠家的標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。車輛的里程數(shù)、配置等應(yīng)與協(xié)議約定相符。3.對(duì)于設(shè)備設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。設(shè)備的外觀應(yīng)無(wú)損壞，零部件齊全。設(shè)備的附件應(yīng)齊全、完好，且與設(shè)備配套。（二）驗(yàn)收方法1.乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)進(jìn)行初步驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即向甲方提出。2.對(duì)于需要專業(yè)檢測(cè)或鑒定的標(biāo)的物，乙方有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)或鑒定，檢測(cè)或鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若檢測(cè)或鑒定結(jié)果表明標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得標(biāo)的物的完整權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及乙方為解決問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)過(guò)戶、登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)權(quán)益憑證的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)故意刁難或無(wú)故拒絕接收標(biāo)的物，或者在接收標(biāo)的物后又以不合理理由要求退換，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理標(biāo)的物的相關(guān)過(guò)戶、登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充