農(nóng)村繼承房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方與被繼承人[被繼承人姓名]系[具體親屬關(guān)系]，被繼承人于[死亡日期]去世，遺留位于[農(nóng)村房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋具體狀況為：[詳細(xì)描述房屋格局、裝修情況等]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲(chǔ)物間等]。二、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)由甲方繼承[X]%的份額，乙方繼承[X]%的份額。2.甲乙雙方同意按照上述份額對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額繼承該房產(chǎn)，并享有對(duì)其相應(yīng)部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的繼承手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得侵犯乙方對(duì)該房產(chǎn)享有的合法權(quán)益。在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用、公證費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額繼承該房產(chǎn)，并享有對(duì)其相應(yīng)部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的繼承手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)該房產(chǎn)的使用和管理情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得侵犯甲方對(duì)該房產(chǎn)享有的合法權(quán)益。在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用、公證費(fèi)用等。四、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方同意，在該房產(chǎn)辦理繼承手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，房產(chǎn)的使用和管理方式如下：由[使用管理方]負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋修繕、水電維修、環(huán)境衛(wèi)生等。使用管理方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于違法違規(guī)或損害他人利益的活動(dòng)。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。所需費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況確需出租、出借或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：出租、出借或轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[通知期限]通知另一方，并提供詳細(xì)的方案和相關(guān)信息。另一方應(yīng)在收到通知后的[答復(fù)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則視為同意。出租、出借或轉(zhuǎn)讓所得收益應(yīng)按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[辦理期限]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)保持對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值或影響產(chǎn)權(quán)變更登記的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)或其他相關(guān)事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[違約比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[逾期期限]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)或侵犯對(duì)方權(quán)益的，其處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[賠償比例]的賠償金。同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與