共房產(chǎn)過戶合同范本共有房產(chǎn)過戶合同合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名1]，性別：[甲方1性別]，身份證號：[甲方1身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方1聯(lián)系電話]姓名：[甲方姓名2]，性別：[甲方2性別]，身份證號：[甲方2身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方2聯(lián)系電話]（如有其他共有人，依次列清）乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為共有房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將共有房產(chǎn)過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的共有房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。該房產(chǎn)為甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]（如有其他共有人依次列清）按份共有（或共同共有），其中[甲方姓名1]占[X]%份額，[甲方姓名2]占[X]%份額（如有其他共有人依次列清份額）。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用/出租等]，租賃情況（如有）：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，租金支付方式為[具體方式]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明交付給乙方。1.3附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]。附屬設(shè)施及裝修均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，不另行計價。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含附屬設(shè)施及裝修的總價款，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證對該共有房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求到場簽字、辦理手續(xù)等。3.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）原件交付給乙方保管。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。5.結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等，并提供相關(guān)繳費憑證給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定取得該共有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求到場簽字、辦理手續(xù)等。3.在接收房產(chǎn)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求提供文件和資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)本次房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費種類]。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.3協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助、配合，及時提供對方所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀。如房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。同時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可