農(nóng)村代售協(xié)議書范本甲方（代售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于農(nóng)村的[具體標的物名稱]（以下簡稱“標的物”），并希望委托甲方進行代售；甲方具備相關(guān)代售經(jīng)驗和能力，愿意接受乙方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.標的物詳情名稱：[詳細名稱，如農(nóng)村房屋、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村養(yǎng)殖場地及附屬設(shè)施等]位置：[具體所在農(nóng)村的名稱、村小組、門牌號等詳細地址]面積：[如有面積，詳細注明，如房屋建筑面積[X]平方米，土地面積[X]畝等]產(chǎn)權(quán)情況：若為房屋，需注明是否有房產(chǎn)證、土地證，產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等權(quán)利受限情況。若為土地承包經(jīng)營權(quán)，需注明承包期限、剩余期限、承包合同編號等相關(guān)信息。其他標的物，詳細說明其產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益狀況。附屬設(shè)施：[如有附屬設(shè)施，詳細列舉，如房屋附屬的倉庫、車庫、院子里的水井、灌溉設(shè)施等]2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供標的物的代售服務(wù)，包括但不限于：對標的物進行市場調(diào)研，分析市場價格走勢，確定合理的代售價格范圍。制作標的物的詳細宣傳資料，包括照片、視頻、文字介紹等，用于向潛在買家推廣。通過多種渠道尋找潛在買家，如線上房產(chǎn)交易平臺、線下房產(chǎn)中介門店、社交網(wǎng)絡(luò)等，并向其介紹標的物情況。協(xié)助乙方與潛在買家進行溝通、洽談，安排看樣等活動。代表乙方與買家簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、款項交接等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代售服務(wù)費用。在代售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方的要求，對標的物的宣傳推廣方式、價格調(diào)整等提出合理建議。有權(quán)要求乙方提供與標的物相關(guān)的真實、準確、完整的信息資料，以便更好地開展代售工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代售義務(wù)。積極開展代售工作，盡最大努力尋找合適買家，在合理期限內(nèi)促成交易。及時向乙方反饋代售進展情況，包括潛在買家的咨詢、報價、意向等信息。對乙方提供的信息資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在與買家洽談及簽訂合同過程中，如實向買家告知標的物的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與代售相關(guān)的各項手續(xù)，確保交易順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行代售義務(wù)。對甲方的代售工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在交易成功后，按照本協(xié)議約定收取標的物轉(zhuǎn)讓款項。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的標的物信息資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同、標的物現(xiàn)狀照片等，并對所提供信息的真實性負責(zé)。積極配合甲方開展代售工作，如協(xié)助安排看樣、解答買家疑問等。根據(jù)甲方的合理建議，對標的物價格等進行調(diào)整，以促進交易。按照本協(xié)議約定支付甲方代售服務(wù)費用。在交易過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。三、代售價格及費用支付1.代售價格雙方協(xié)商確定標的物的代售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及代售情況，在上下浮動[X]%的范圍內(nèi)調(diào)整代售價格，但應(yīng)提前通知乙方。2.費用支付乙方應(yīng)向甲方支付的代售服務(wù)費用：若交易成功，乙方按照標的物成交價格的[X]%向甲方支付代售服務(wù)費用。支付時間為甲乙雙方簽訂買賣合同且買家支付首付款后[X]個工作日內(nèi)。其他費用：在代售過程中，如涉及到標的物評估費、中介費、過戶手續(xù)費等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方按照實際發(fā)生金額另行支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行代售義務(wù)，如未積極尋找買家、未及時反饋信息、泄露乙方信息等，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最低不低于本協(xié)議約定的代售服務(wù)費用。若甲方擅自提高或降低代售價格，給乙方造成損失的，應(yīng)負責(zé)賠償乙方的差價損失。若甲方在與買家簽訂買賣合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或被撤銷，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的標的物信息資料，導(dǎo)致甲方在代售過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或解除協(xié)議，導(dǎo)致甲方已開展的代售工作無法繼續(xù)進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)支付甲方已完成工作對應(yīng)的代售服務(wù)費用，并賠償甲方的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付代售服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停代售工作，并要求乙方支付全部費用及違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在代售期限屆滿后，若未成功促成交易，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用及相關(guān)事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七