農(nóng)村拆建鄰居協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系農(nóng)村鄰居關(guān)系，因甲方計(jì)劃對(duì)自有房屋進(jìn)行拆建，為明確雙方在拆建過程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建房屋基本情況甲方擬拆建的房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]。2.拆建范圍甲方拆建房屋的范圍以經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)，包括但不限于拆除原有房屋、清理場地、按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新房屋的建造等。新房屋的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃要求，具體內(nèi)容包括但不限于房屋層數(shù)、高度、外觀風(fēng)格、建筑面積等，由甲方負(fù)責(zé)提供并確保其合法性。3.施工期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆建施工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部拆建工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋拆建施工。在施工過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如配合施工場地的臨時(shí)占用等，但應(yīng)提前通知乙方并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆建所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。確保拆建行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房政策要求，如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的施工期限進(jìn)行施工，合理安排施工進(jìn)度，盡量減少施工對(duì)乙方正常生活的影響。如因甲方原因造成工期延誤，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方施工原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放，影響周邊環(huán)境衛(wèi)生。新房屋建成后，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，不得擅自改變拆建范圍和施工方案。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或影響乙方正常生活的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并改正。因甲方施工給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)在甲方施工期間，應(yīng)給予必要的配合和協(xié)助，如不阻礙甲方正常施工等。不得故意干擾甲方施工，不得無理阻攔甲方施工人員、施工車輛等進(jìn)入施工場地。如因乙方自身原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、相鄰關(guān)系處理1.采光通風(fēng)甲方應(yīng)確保新房屋的建造符合國家及地方關(guān)于采光通風(fēng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響乙方房屋的正常采光和通風(fēng)。如因甲方新房屋建造導(dǎo)致乙方房屋采光通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)σ曳椒课葸M(jìn)行必要的修繕等，以確保乙方房屋采光通風(fēng)恢復(fù)到原有水平。2.排水通行甲方應(yīng)保證施工過程中及新房屋建成后，乙方的排水系統(tǒng)暢通，不得堵塞乙方排水管道或改變排水方向。同時(shí)，應(yīng)確保乙方的通行道路不受阻礙，保證乙方正常通行。如因甲方原因?qū)е乱曳脚潘蛲ㄐ惺茏瑁追綉?yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他有效措施解決問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋拆建審批手續(xù)，導(dǎo)致拆建行為違法，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照約定的施工期限完成拆建工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意干擾甲方施工或無理阻攔甲方施工人員、施工車輛等進(jìn)入施工場地，導(dǎo)致甲方施工延誤或無法正常施工的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的配合協(xié)助義務(wù)，給甲方施工造成困難或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議總金額的[X%]。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方