共建房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（共建人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[共建起始日期]共同出資、出力，在[房產(chǎn)詳細地址]共建了一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)因[具體分割原因]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該共建房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、共建房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/路][具體門牌號]。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有地下部分）。（三）房產(chǎn)結構及附屬設施該房產(chǎn)為[房產(chǎn)結構類型，如磚混結構、框架結構等]，包含[具體房間數(shù)量及名稱，如客廳、臥室、廚房等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。（四）土地性質(zhì)及使用情況該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]。二、共建出資情況（一）甲方出資情況甲方在共建該房產(chǎn)過程中，共計出資人民幣[X]元，具體出資明細如下：1.[出資項目1]：[金額1]元；2.[出資項目2]：[金額2]元；……（二）乙方出資情況乙方在共建該房產(chǎn)過程中，共計出資人民幣[X]元，具體出資明細如下：1.[出資項目1]：[金額1]元；2.[出資項目2]：[金額2]元；……三、房產(chǎn)分割方案（一）實物分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房產(chǎn)進行實物分割，具體分割方式如下：1.甲方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如一層東側(cè)部分及二層全部等]，建筑面積共計[X]平方米。該部分房產(chǎn)的具體四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.乙方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如一層西側(cè)部分等]，建筑面積共計[X]平方米。該部分房產(chǎn)的具體四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（二）附屬設施分割1.對于可分割的附屬設施，如門窗、衛(wèi)生潔具等，按照雙方實際使用需求進行分割。甲方分得[具體附屬設施名稱及數(shù)量]，乙方分得[具體附屬設施名稱及數(shù)量]。2.對于不可分割的附屬設施，如水電設施、供暖設施等，雙方同意共同使用，并按照各自分得房產(chǎn)的建筑面積比例承擔維護、維修費用。（三）土地使用權分割根據(jù)房產(chǎn)的分割情況，雙方對該房產(chǎn)所占用土地的使用權也進行相應分割。甲方分得土地使用權面積為[X]平方米，乙方分得土地使用權面積為[X]平方米。雙方應按照相關規(guī)定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）對分得的房產(chǎn)及附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。（2）有權要求乙方配合辦理房產(chǎn)及土地使用權的變更登記手續(xù)。（3）在符合相關規(guī)定的情況下，有權對分得的房產(chǎn)進行改造、裝修等。2.義務（1）按照本協(xié)議約定承擔相應的費用，如房產(chǎn)及土地使用權變更登記費用、附屬設施維護費用等。（2）不得妨礙乙方對其分得房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。（3）在使用房產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方權利與義務1.權利（1）對分得的房產(chǎn)及附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。（2）有權要求甲方配合辦理房產(chǎn)及土地使用權的變更登記手續(xù)。（3）在符合相關規(guī)定的情況下，有權對分得的房產(chǎn)進行改造、裝修等。2.義務（1）按照本協(xié)議約定承擔相應的費用，如房產(chǎn)及土地使用權變更登記費用、附屬設施維護費用等。（2）不得妨礙甲方對其分得房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。（3）在使用房產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關物業(yè)管理規(guī)定。五、房產(chǎn)及土地使用權變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房產(chǎn)及土地使用權的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照各自分得房產(chǎn)的建筑面積比例承擔。（二）資料提供雙方應積極配合，各自提供辦理變更登記手續(xù)所需的相關資料，如身份證、戶口本、共建協(xié)議、出資證明等。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）一般違約若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。同時，違約方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并賠償對方因此遭受的損失。（二）嚴重違約若一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，如擅自處分對方分得的房產(chǎn)等，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、可得利益損失等。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零三條“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重