銀行大樓物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供銀行大樓物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[銀行大樓具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[商業(yè)辦公類等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯[品牌及數(shù)量]部、消防系統(tǒng)[詳細說明消防設(shè)施設(shè)備情況]、供電系統(tǒng)[供電容量等情況]、給排水系統(tǒng)[管道分布等情況]等。二、服務(wù)內(nèi)容與標準（一）房屋建筑共用部位的維護與管理1.服務(wù)內(nèi)容對銀行大樓的屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等共用部位進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理損壞、滲漏等問題。定期對共用部位的門窗、玻璃等進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。2.服務(wù)標準共用部位保持完好、整潔，無明顯損壞、滲漏現(xiàn)象。門窗、玻璃等設(shè)施設(shè)備正常運行，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密。（二）共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)與管理1.服務(wù)內(nèi)容負責電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的日常運行監(jiān)控，確保其正常運行。按照規(guī)定的時間和要求，對設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)和檢修，做好記錄。及時處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和突發(fā)事件，保障銀行大樓的正常使用。2.服務(wù)標準設(shè)施設(shè)備運行正常，各項性能指標符合規(guī)定要求。維護保養(yǎng)記錄完整、準確，設(shè)施設(shè)備完好率達到[具體百分比]以上。故障處理及時，一般故障在[規(guī)定時間]內(nèi)修復(fù)，重大故障在[最長修復(fù)時間]內(nèi)采取有效措施恢復(fù)正常運行。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.服務(wù)內(nèi)容負責銀行大樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括地面、樓梯、電梯轎廂、衛(wèi)生間等的清掃、拖地、擦拭等。定期對公共區(qū)域進行消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點保持清潔。2.服務(wù)標準公共區(qū)域干凈整潔，無雜物、無污漬、無異味。消毒工作符合衛(wèi)生標準要求，有效預(yù)防疾病傳播。垃圾清運及時，垃圾存放點無垃圾堆積現(xiàn)象。（四）綠化養(yǎng)護管理1.服務(wù)內(nèi)容對銀行大樓內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。定期更換花卉植物，保持綠化景觀的美觀。2.服務(wù)標準綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，成活率達到[具體百分比]以上?；ɑ苤参飻[放整齊、美觀，綠化景觀符合整體環(huán)境要求。（五）安全防范管理1.服務(wù)內(nèi)容實行24小時值班制度，對銀行大樓進行安全監(jiān)控，包括出入口、停車場、電梯轎廂等區(qū)域。加強人員和車輛出入管理，嚴格執(zhí)行登記制度，確保人員和車輛進出安全。定期進行安全檢查和巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。制定應(yīng)急預(yù)案，組織開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。2.服務(wù)標準值班人員堅守崗位，認真履行職責，無脫崗、漏崗現(xiàn)象。人員和車輛出入登記準確、完整，無違規(guī)出入情況。安全檢查和巡邏工作到位，安全隱患及時發(fā)現(xiàn)并處理，安全事故發(fā)生率為零。應(yīng)急預(yù)案完善，應(yīng)急演練有效，能夠在突發(fā)事件發(fā)生時迅速響應(yīng)，妥善處理。（六）消防管理1.服務(wù)內(nèi)容負責銀行大樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備器材的日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。組織開展消防安全宣傳教育，提高員工的消防安全意識。制定消防管理制度，加強對消防通道、疏散通道等的管理，確保暢通無阻。定期進行消防演練，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。2.服務(wù)標準消防設(shè)施設(shè)備器材完好率達到100%，能夠正常使用。員工消防安全知識知曉率達到[具體百分比]以上。消防通道、疏散通道暢通，無雜物堆積。消防演練符合規(guī)定要求，員工能夠熟練掌握火災(zāi)應(yīng)急處置技能。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費用的使用情況。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費用，不得挪作他用。四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式（一）費用標準1.本合同期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣[具體金額]元。2.物業(yè)管理服務(wù)費用包含乙方提供本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的人員工資、福利、辦公費用、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用、綠化養(yǎng)護費用、環(huán)境衛(wèi)生清潔費用、安全防范費用、消防管理費用等一切費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[規(guī)定時間]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[具體年限]年。合同期滿前[規(guī)定時間]，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)年限]年；如一方提出終止合同，應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責任。違約責任的承擔方式為按照當月物業(yè)管理服務(wù)費用的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用總額的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人