與房產(chǎn)公司合同協(xié)議甲方：[房產(chǎn)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[購房者姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的公司，乙方有意愿購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：本合同所涉房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱及詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[X]棟[X]單元[X]室。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積確認(rèn)及面積差異處理以房屋交付時(shí)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)等具體用途]5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對(duì)房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理和監(jiān)督。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意（若有必要）。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的相關(guān)審批手續(xù)，確保房產(chǎn)合法合規(guī)建設(shè)及銷售。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在交付前承擔(dān)保管責(zé)任，因甲方原因造成房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的建設(shè)情況進(jìn)行合理了解和監(jiān)督（在甲方允許的范圍內(nèi)）。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料和文件。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，開戶行：[開戶銀行名稱]。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并提供完整、真實(shí)、有效的貸款所需資料。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理成功貸款手續(xù)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)按照合同約定將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等。甲方已按照合同約定完成房屋裝修（若有）。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收記錄》，明確問題內(nèi)容及整改要求，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)整改并再次組織驗(yàn)收，直至房產(chǎn)符合交付條件。房產(chǎn)交付后，雙方簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前向甲方支付；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納。3.資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效、完整。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，及時(shí)提供個(gè)人資料及相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致房產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房產(chǎn)，無權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定提供辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的資料或提供虛假資料，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.