共同使用土地協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同使用位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本共同使用土地協(xié)議書。一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地所在具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地用途：雙方約定該土地主要用于[共同使用的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等，需明確且符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求]。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如荒地、已平整等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細(xì)說明其種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該土地相應(yīng)份額的使用權(quán)利。有權(quán)知曉乙方對土地的使用情況及相關(guān)安排，并提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求對其使用范圍內(nèi)的土地進(jìn)行合理規(guī)劃和利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和份額，向乙方支付共同使用土地的相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和信息。不得擅自改變土地用途，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下將其使用份額轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。合理使用土地，不得從事?lián)p害乙方利益及破壞土地資源的行為，如因甲方原因造成土地?fù)p壞或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣螅浜献龊猛恋厥褂眠^程中的各項(xiàng)管理工作，如環(huán)保、安全等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該土地相應(yīng)份額的使用權(quán)利。有權(quán)對土地的整體使用進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃和安排，但應(yīng)充分考慮甲方利益，不得損害甲方合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如支付費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和份額，向甲方提供土地使用條件，確保甲方能夠正常使用其份額。負(fù)責(zé)辦理與土地共同使用相關(guān)的手續(xù)（如需），承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)展情況。不得擅自改變土地用途，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下將土地整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。合理使用土地，不得從事?lián)p害甲方利益及破壞土地資源的行為，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或影響甲方正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，做好土地使用過程中的各項(xiàng)管理工作，如環(huán)保、安全等，并及時(shí)向甲方傳達(dá)相關(guān)要求和信息。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定雙方共同確認(rèn)，因共同使用該土地可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于土地租金（如有）、管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。關(guān)于土地租金（如有），經(jīng)雙方協(xié)商，按照土地面積及使用份額，甲方應(yīng)向乙方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年[X]元。租金計(jì)算周期為每年[開始日期]至[結(jié)束日期]。管理費(fèi)用于支付土地日常管理、維護(hù)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定為每月[X]元，由[支付方]承擔(dān)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方各自承擔(dān)其使用份額對應(yīng)的費(fèi)用。稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的應(yīng)納稅費(fèi)。2.支付方式租金支付方式：甲方應(yīng)在每年[租金支付起始日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至乙方指定賬戶；乙方應(yīng)在每年[租金支付起始日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定賬戶。管理費(fèi)支付方式：[支付方]應(yīng)在每月[管理費(fèi)支付日期]前，將當(dāng)月管理費(fèi)支付至[收款方]指定賬戶。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地共同使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前明確書面告知對方，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿后按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理土地交接等相關(guān)手續(xù)。五、土地使用規(guī)劃與調(diào)整1.使用規(guī)劃雙方應(yīng)共同制定土地使用規(guī)劃，明確各自使用范圍內(nèi)的具體用途、建設(shè)項(xiàng)目等內(nèi)容。規(guī)劃應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)劃要求，并以書面形式作為本協(xié)議附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。在土地使用過程中，如需對使用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.調(diào)整原則土地使用規(guī)劃調(diào)整應(yīng)遵循有利于土地合理利用、提高土地使用效益、不損害雙方利益及符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭蟮脑瓌t。因政府規(guī)劃調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的土地使用規(guī)劃需要變更的，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決相關(guān)問題，盡量減少對雙方利益的影響。六、土地交接與返還1.土地交接在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對土地進(jìn)行交接。交接時(shí)，應(yīng)制作詳細(xì)的土地交接清單，明確土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。如土地存在需要整改或完善的情況，由負(fù)責(zé)整改或完善的一方在交接后[X]日內(nèi)完成，確保土地符合本協(xié)議約定及使用要求。2.土地返還在協(xié)議期滿或提前終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及土地交接清單的內(nèi)容，將各自使用范圍內(nèi)的土地及地上附著物返還給對方。返還的土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用、履行義務(wù)或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。如因甲方改變土地用途導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或造成其他嚴(yán)重后果，甲方應(yīng)按照土地評估價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。甲方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租其使用份額的，該轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租金額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供土地使用條件、履行義務(wù)或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未履行義務(wù)給甲方造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施及時(shí)履行義務(wù)。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如因土地使用條件不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的額外投入等）、預(yù)期利益損失等。如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或造成其他嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)按照土地評估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地整體的，該轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租金額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露涉及對方商業(yè)秘密、土地使用信息等內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議的相關(guān)事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章