包地合同范本易模板甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積]的土地，乙方有意承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下包地合同：一、合同標(biāo)的1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱“該土地”）發(fā)包給乙方使用。土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地用途乙方承包該土地用于[明確的用途，例如種植[具體農(nóng)作物名稱]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。對(duì)土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本合同的簽訂而發(fā)生改變，仍享有法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的權(quán)屬，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營、管理所承包的土地。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用功能。如因乙方原因造成土地?fù)p害或污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。在承包期屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還土地，并保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時(shí)交還土地或造成土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、土地交付與返還1.交付本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。2.返還承包期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，即土地上的農(nóng)作物（如有）已清理完畢，建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在承包土地上擅自搭建的建筑物、構(gòu)筑物等，并恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失及預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定交還土地或造成土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失情況賠償甲方，并支付承包費(fèi)用總額的[X%]作為違約金。七、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具