辦公轉讓合同協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉讓其擁有的辦公場所及相關權益，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.辦公場所位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該辦公場所所在建筑物共[X]層，甲方轉讓的辦公場所位于第[X]層。2.辦公場所現(xiàn)狀：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，包括墻面、地面、天花板、門窗等的狀況]。設備設施配備：包含但不限于辦公桌椅、電腦、打印機、復印機、空調等設備設施（具體清單見附件一），設備設施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況如下[逐一詳細說明]。附屬設施情況：包括照明系統(tǒng)、消防設施、通風系統(tǒng)、水電線路等附屬設施，均應保證能正常使用，具體狀況為[詳細描述]。3.相關權益：該辦公場所對應的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，剩余使用年限為[X]年。甲方已取得該辦公場所的合法產(chǎn)權證書，證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。甲方在該辦公場所上設立的租賃關系情況：如有租賃關系，需詳細說明租戶信息、租賃期限、租金支付方式及剩余租賃期限等內容（若不存在租賃關系，則注明“無租賃關系”）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務：保證對轉讓的辦公場所及相關權益擁有合法處分權，保證該辦公場所不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露辦公場所的真實狀況，包括但不限于裝修情況、設備設施狀況、附屬設施狀況、土地使用權情況及租賃關系等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂前，負責處理與該辦公場所相關的一切債務、稅費等事項，確保乙方受讓后不會因此產(chǎn)生額外的負擔。協(xié)助乙方辦理辦公場所的轉讓過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理轉讓過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（明確各項稅費的承擔方）。在協(xié)議約定的交付期限內，將辦公場所及相關設備設施、附屬設施等按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。交付前，負責清理辦公場所內的物品及相關遺留問題。自本協(xié)議簽訂之日起至辦公場所實際交付之日止，妥善保管辦公場所及相關設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因導致辦公場所或設施設備出現(xiàn)損壞或變更，甲方應負責修復或恢復原狀，如給乙方造成損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付辦公場所及相關權益，并保證交付的狀況符合協(xié)議約定。有權在辦公場所交付后，按照自身需求對辦公場所進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權拒絕支付轉讓價款或拒絕配合辦理相關手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理辦公場所的轉讓過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在辦公場所交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用辦公場所及相關設施設備，不得擅自改變辦公場所的結構、用途或損壞設施設備。如因乙方原因導致辦公場所或設施設備出現(xiàn)損壞或變更，乙方應負責修復或恢復原狀，如給甲方造成損失的，應予以賠償。承擔辦公場所交付后因使用該辦公場所而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次辦公場所轉讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦公場所完成過戶登記手續(xù)且甲方按照本協(xié)議約定將辦公場所及相關權益交付給乙方后[X]個工作日內一次性支付給甲方。3.收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內，將辦公場所及相關權益交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供辦公場所的鑰匙、產(chǎn)權證書、設備設施清單等相關資料，并確保辦公場所內的物品及相關遺留問題已清理完畢。乙方驗收無誤后，雙方應簽署書面的交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露辦公場所的真實狀況，或辦公場所存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用該辦公場所的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付辦公場所及相關權益，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方擅自損壞、拆除或變更辦公場所及相關設施設備的現(xiàn)狀，應負責修復或恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致辦公場所無法正常使用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理辦公場所的轉讓過戶手續(xù)，或因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自改變辦公場所的結構、用途或損壞設施設備，應負責修復或恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致辦公場所無法正常使用，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未配合甲方辦理辦公場所的轉讓過戶手續(xù)，或因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟