辦公室簽約合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的辦公室用于辦公經營，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃辦公室位置：甲方將位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[X]平方米，具體房間布局及設施情況見附件一《辦公室平面圖及設施清單》。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該辦公室。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。4.配套設施及服務辦公設施：甲方提供的辦公室內配備有[列舉主要辦公設施，如辦公桌椅、文件柜、空調等]。乙方應妥善使用并愛護辦公設施，如有損壞，應照價賠償。物業(yè)服務：甲方負責提供基本的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務標準應符合附件二《物業(yè)服務協(xié)議》的約定。其他服務：如乙方有特殊需求，甲方可根據(jù)實際情況提供額外的服務，費用由雙方另行協(xié)商確定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對該辦公室的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該辦公室，應提前[X]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還相應租金。2.義務保證該辦公室符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定提供配套設施及服務，并負責對設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入該辦公室干擾乙方正常辦公。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該辦公室。要求甲方按照本合同約定提供配套設施及服務。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該辦公室及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對辦公室進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方不得破壞已裝修部分，租賃期滿或合同解除后，應保持辦公室原狀。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該辦公室的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在該辦公室內從事違法違規(guī)活動。自行承擔在該辦公室內發(fā)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用，并按照規(guī)定按時繳納。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將該辦公室轉租、轉借或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，應在[X]日內將該辦公室騰空并交還甲方，同時保證辦公室內設施設備完好無損。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供配套設施及服務，導致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應承擔違約責任，按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回該辦公室，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金；如因甲方提前收回辦公室給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變該辦公室結構和用途，或未經甲方書面同意對辦公室進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將該辦公室轉租、轉借或與他人合租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的轉租等行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空并交還該辦公室，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還辦公室給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與