制冰廠租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有制冰廠一處，乙方有意租賃該制冰廠用于生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.制冰廠位置：甲方將位于[制冰廠具體地址]的制冰廠租賃給乙方使用。該制冰廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括制冰車間、儲存?zhèn)}庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。2.制冰設(shè)備：制冰廠內(nèi)配備有先進(jìn)的制冰設(shè)備，包括但不限于[詳細(xì)列舉制冰設(shè)備名稱及型號，如制冰機[品牌及型號]、冷卻塔[品牌及型號]等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運行以滿足乙方的生產(chǎn)需求。3.附屬設(shè)施：制冰廠還設(shè)有配套的附屬設(shè)施，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保制冰廠的正常運轉(zhuǎn)和安全生產(chǎn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃物、遵守法律法規(guī)及合同約定等。3.租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金以彌補損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。在租賃期間，有權(quán)對制冰廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對制冰廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護，確保其安全性和正常運行，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與制冰廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定合法使用制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及保證金。合理使用制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性行為。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。負(fù)責(zé)制冰廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。因乙方維護不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用制冰廠從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃期間制冰廠的水電費、物業(yè)費、稅費等一切因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的費用。在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照合同約定及時交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)備設(shè)施完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]天內(nèi)，將制冰廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施按照合同約定交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃物騰空并交還甲方。交還的租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞或缺失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)租賃物交付時的原狀。如乙方未按時交還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從保證金中扣除相應(yīng)金額。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對制冰廠主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施的維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的費用。若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時已支付的租金及保證金不予退還。若乙方未按照合同約定按時交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部