創(chuàng)意園改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[創(chuàng)意園具體地址]的創(chuàng)意園（以下簡稱“該創(chuàng)意園”），擬對其進行改造；乙方具備相關的改造資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供創(chuàng)意園改造服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對創(chuàng)意園進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對該創(chuàng)意園的整體建筑結構、內(nèi)部裝修、水電設施、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等進行全面改造，以滿足甲方對創(chuàng)意園新的功能需求和設計理念。具體改造內(nèi)容包括但不限于：建筑結構方面：對部分樓層的隔斷墻進行拆除重建，以優(yōu)化空間布局；對屋頂進行防水處理，并根據(jù)需要進行局部加固。內(nèi)部裝修方面：根據(jù)甲方提供的設計方案，對創(chuàng)意園的公共區(qū)域（如大廳、走廊、電梯間等）及各個功能區(qū)域（如辦公區(qū)、展示區(qū)、休閑區(qū)等）進行裝修，包括墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗更換等。水電設施方面：對整個創(chuàng)意園的電力系統(tǒng)進行升級改造，增加電力容量，合理布局電線線路；對給排水系統(tǒng)進行優(yōu)化，更換老化的管道，確保排水暢通。消防系統(tǒng)方面：按照國家消防標準，對消防設施進行更新和完善，包括消防噴淋系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。通風系統(tǒng)方面：安裝新的通風設備，改善創(chuàng)意園的通風條件，確保室內(nèi)空氣流通。2.改造標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方提供的設計圖紙和技術要求進行改造施工，確保改造后的創(chuàng)意園符合安全、環(huán)保、美觀等要求。具體標準如下：建筑結構安全：改造后的建筑結構應具備足夠的強度、穩(wěn)定性和抗震性能，能夠承受正常使用和可能出現(xiàn)的各種荷載。裝修質(zhì)量：裝修材料應符合環(huán)保標準，無有害物質(zhì)超標現(xiàn)象；裝修工藝應精細，表面平整光滑，無明顯瑕疵。水電設施功能：電力系統(tǒng)應運行穩(wěn)定，能夠滿足創(chuàng)意園各類設備的用電需求；給排水系統(tǒng)應無滲漏現(xiàn)象，水壓正常。消防設施有效性：消防設施應能夠正常運行，在火災發(fā)生時能夠及時發(fā)揮作用，保障人員生命財產(chǎn)安全。通風系統(tǒng)效果：通風系統(tǒng)應能夠有效調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣溫度、濕度和空氣質(zhì)量，使創(chuàng)意園內(nèi)部環(huán)境舒適宜人。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造工作。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。義務向乙方提供該創(chuàng)意園的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、現(xiàn)狀圖紙等，協(xié)助乙方了解創(chuàng)意園的基本情況。按照合同約定向乙方支付改造費用。協(xié)調(diào)創(chuàng)意園周邊關系，為乙方改造工作提供必要的便利條件。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。在改造過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準以及合同約定的改造范圍、標準和期限，組織專業(yè)人員進行改造施工，確保改造質(zhì)量。負責改造過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在改造完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將創(chuàng)意園恢復至可正常使用狀態(tài)。向甲方提供改造工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告、質(zhì)量保修書等。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次創(chuàng)意園改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的一切費用，除因甲方提出的變更導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成改造工程的[X]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：改造工程全部完成并通過甲方驗收后，乙方提交竣工驗收報告及結算申請，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付至改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：改造費用的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。四、工程期限1.本合同約定的改造工程總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算。2.乙方應按照合同約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質(zhì)量保修1.乙方對改造工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，對改造工程承擔保修責任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照合同約定的改造范圍、標準、期限完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務（如有），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同