辦公場所轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處辦公場所，現(xiàn)甲方有意將該辦公場所轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公場所轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.辦公場所位置：該辦公場所位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該辦公場所建筑面積為[X]平方米。3.內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)、空調(diào)、照明設(shè)備等（具體清單見附件）。4.裝修情況：該辦公場所為[裝修風(fēng)格及程度描述，如精裝修，墻面采用環(huán)保乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)高檔木地板等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該辦公場所的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方對此均無異議。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完辦公場所過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的辦公場所擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該辦公場所不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與辦公場所相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理辦公場所的過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至辦公場所交接前，妥善保管辦公場所及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致辦公場所及內(nèi)部設(shè)施損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理辦公場所的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶或交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得辦公場所的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理辦公場所過戶手續(xù)及交接手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在接收辦公場所后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用辦公場所，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е罗k公場所遭受損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)辦公場所交接后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理辦公場所的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交接手續(xù)1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，辦理辦公場所的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付辦公場所的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）等相關(guān)資料。雙方共同對辦公場所及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，確保辦公場所及內(nèi)部設(shè)施與本協(xié)議約定一致，無損壞、缺失等情況。如發(fā)現(xiàn)有不符之處，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交接后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦公場所的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶或交接手續(xù)，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署辦公場所交接確認(rèn)書，確認(rèn)辦公場所已正式交接給乙方，雙方對交接內(nèi)容無異議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得辦公場所的所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е罗k公場所無法過戶或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收辦公場所等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照逾期未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。甲方因乙方違約行為所遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處