農(nóng)村蓋房免責(zé)協(xié)議書甲方（建房委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)模及要求：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述內(nèi)外墻裝修、地面處理、門窗規(guī)格等裝修要求]。3.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、水電安裝工程以及內(nèi)外墻裝修工程等全部施工內(nèi)容，包括但不限于材料采購、施工設(shè)備租賃、人員組織與管理等。乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場的土地使用權(quán)證明及相關(guān)建房審批文件，確保建房合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用水用電申請等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊鄰里關(guān)系，因鄰里糾紛導(dǎo)致的停工、延誤等損失，由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如施工現(xiàn)場的清理、材料堆放場地等。2.義務(wù)：具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供房屋的竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量合格證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要）。三、建房款項(xiàng)支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。4.屋面工程、水電安裝工程及內(nèi)外墻裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能提供合法的建房手續(xù)、未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停工期間的人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方另行委托他人修復(fù)的費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方的其他損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度完成工程，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日