農(nóng)村房屋聯(lián)建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村集體土地上聯(lián)合建設(shè)房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建房屋基本情況1.聯(lián)建土地位置：位于[具體農(nóng)村地名]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃建設(shè)[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋。房屋設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及相關(guān)政策要求，具體設(shè)計(jì)圖紙由雙方共同審定后確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇等。按照本協(xié)議約定享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建所需的土地，并確保土地來源合法，無權(quán)屬爭議。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保建房手續(xù)合法合規(guī)。按照雙方約定的出資比例及時足額出資，用于房屋建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、工程施工等。監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)提出合理的意見和建議，確保工程按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對聯(lián)建房屋進(jìn)行建設(shè)施工管理，包括選擇施工隊(duì)伍、組織施工等。按照本協(xié)議約定享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，確保房屋建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。編制房屋建設(shè)預(yù)算，經(jīng)雙方審定后嚴(yán)格按照預(yù)算控制建設(shè)成本，節(jié)約使用資金。在房屋建設(shè)過程中，及時向甲方通報工程進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時告知甲方。三、出資方式及比例1.出資方式：雙方以貨幣形式出資用于聯(lián)建房屋建設(shè)。2.出資比例：甲方出資占總建設(shè)費(fèi)用的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；乙方出資占總建設(shè)費(fèi)用的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期出資，具體出資時間和金額如下：在房屋建設(shè)基礎(chǔ)工程開工前，甲方出資[X]元，乙方出資[X]元；在房屋建設(shè)主體工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，甲方出資[X]元，乙方出資[X]元；在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格前，甲方出資[X]元，乙方出資[X]元。四、房屋分配1.分配原則：按照雙方出資比例進(jìn)行房屋分配。聯(lián)建房屋建成后，甲方享有[X]%建筑面積的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)份額，乙方享有[X]%建筑面積的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)份額。2.具體分配方案：雙方根據(jù)房屋戶型設(shè)計(jì)，按照各自享有的份額確定具體的房屋套數(shù)和位置。分配房屋時應(yīng)綜合考慮房屋朝向、采光、通風(fēng)等因素，確保雙方權(quán)益公平合理。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成后，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用，由雙方按照各自享有的房屋份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照聯(lián)建房屋總建設(shè)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照聯(lián)建房屋總建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照聯(lián)建房屋總建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分聯(lián)建房屋或其權(quán)益份額，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堵?lián)建房屋總建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為違約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整聯(lián)建方案或按照實(shí)際出資比例分配已建成部分房屋等。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.